Thị trường bất động sản 2025 sẽ bước vào kỷ nguyên mới
Với việc các quy định mới được ban hành, các doanh nghiệp phân phối bất động sản kỳ vọng sẽ được tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc, từ đó nguồn cung trên thị trường BĐS sẽ tăng lên đáng kể, đặc biệt là khi năm 2024 hầu như không có nguồn thu mới. Để bước vào một chu kỳ mới, thị trường bất động sản sẽ đòi hỏi chất lượng cao hơn từ các nhà môi giới.
Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần thương mại dịch vụ bất động sản Queenland, cho biết: “Dưới góc độ doanh nghiệp phân phối bất động sản thì chúng tôi kỳ vọng khi luật mới được ban hành sẽ tháo gỡ rất nhiều khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp. Do đó, lượng cung BĐS ra thị trường sẽ lớn hơn trong những năm vừa qua, đặc biệt trong năm 2024 hầu như không có nguồn thu mới. Đối với những doanh nghiệp phân phối bất động sản như chúng tôi thì chúng tôi rất kỳ vọng khi tháo gỡ những khó khăn xong, một loạt các dự án mới sẽ xuất hiện trên thị trường và điều đó sẽ mang lại cho thị trường bất động sản Việt Nam một luồng gió mới”.
Theo báo cáo dự báo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), "nhiệt thị trường" BĐS năm 2025 sẽ tỏa dần đều hơn giữa các khu vực, trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt. Tuy nhiên, vấn đề phân hóa thị trường và nhu cầu của thế hệ trẻ, cũng như vai trò của chính quyền địa phương trong giải quyết vấn đề nhà ở xã hội và giá rẻ vẫn cần được quan tâm và giải quyết hiệu quả.
TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, cho rằng: “Phân khúc đầu tư quan trọng nhất trong tương lai, theo tôi là phân khúc mua nhà hoặc là xây nhà cho thuê, tức là cho thuê nhà giá rẻ cho các đối tượng là những người lao động, sinh viên, thanh niên. Đây là phân khúc mà tôi nghĩ sẽ là sôi động nhất”.
Dự báo thị trường sẽ tập trung vào các loại hình bất động sản ở thực, có xu hướng đi ngang trong thời gian tới, do nhu cầu lớn và quan điểm "an cư lạc nghiệp". Thị trường sẽ không bị ảnh hưởng quá nhiều do người dân tiếp cận thông tin tốt hơn và trở nên thận trọng hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cho biết: “Chúng tôi nhận định bước vào năm 2025 chính là bước vào một kỷ nguyên mới và sẵn sàng cho những sự thay đổi mới, thì chúng tôi hy vọng là những vấn đề này sẽ mang đến những hiệu quả tốt hơn, tích cực hơn cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng”.
Năm 2025 được kỳ vọng là "kỷ nguyên mới" với nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản Việt Nam. Các chính sách cải cách thể chế mạnh mẽ cùng với sự thích ứng tích cực của các doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ tạo nên sự ổn định và tăng trưởng cho thị trường trong năm tới.
Quỹ Nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình.
Các tỉnh, thành phố trên cả nước đã hỗ trợ xóa hơn 168.000 nhà tạm, nhà dột nát tính đến ngày 28/3.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài chính đánh giá tổng thể về dự án đầu tư có sử dụng đất trong giai đoạn từ năm 2008 đến nay nhằm xử lý số lượng lớn dự án chậm tiến độ.
Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về thí điểm giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội mỗi năm nhưng nhiều dự án vẫn đang kéo dài vì thủ tục pháp lý, khiến hàng nghìn người mất cơ hội an cư lạc nghiệp.
120 triệu đồng/m² là mức trúng đấu giá cao nhất trong phiên đấu giá đất ngày 29/3 tại Sóc Sơn (Hà Nội).
0