Thận trọng khi đăng ký mua nhà dự án Lumi Hà Nội
Dự án căn hộ Lumi Hà Nội đã có nhiều khách hàng nộp 100 triệu đồng tiền đặt chỗ đăng ký mua (Booking). Trong văn bản cung cấp thông tin liên quan đến dự án Lumi ngày 01/03/2024 của Sở Xây dựng Hà Nội đã khẳng định: Dự án Lumi Hà Nội tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm đến nay chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014; chưa đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định tại Khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, nên chủ đầu tư không được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, huy động vốn và cũng không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng mua nhà tại dự án. Tuy nhiên việc chào bán tại dự án này vẫn đang diễn ra trên các trang mạng xã hội.
Mặc dù chủ đầu tư đã cam kết hoàn trả tiền nếu khách hàng không tiếp tục thu xếp được tài chính. Tuy nhiên, nhiều người vẫn lo ngại phải chạy theo đòi tiền, bởi việc này đã từng xảy ra tại không ít dự án khi không tiếp tục mua và không vi phạm các điều khoản cam kết, nhưng khách hàng không đòi được tiền cọc hoặc đòi được cũng mất nhiều thời gian. Việc chưa đủ điều kiện mở bán nhưng dự án đã được chào bán và nhận tiền đặt chỗ, liệu khách hàng đã đăng ký mua có đối diện với rủi ro?
Bên cạnh đó, giá bán cũng là vấn đề dư luận quan tâm. Trong khi các dự án căn hộ cùng khu vực, gần Đại lộ Thăng Long và đường vành đai 3,5 đang chào bán quanh mức 45-50 triệu đồng/m2 (cũng đã ở mức cao) thì dự án Lumi Hà Nội lại đưa ra mức giá tới 66 triệu đồng/m2, chưa tính thuế VAT. Người dân mua nhà tại đây cũng như nhiều chuyên gia nhận định, mặc dù chủ đầu tư hứa hẹn về một chất lượng cao cấp, nhiều tiện ích, nhưng tất cả mới chỉ là ở trên giấy khi mà nhà mẫu cũng chưa hoàn thiện để khách hàng có thể trải nghiệm thực hư.
Anh Nguyễn Bảo Cường - Vân Canh - Hoài Đức cho biết: “Mức giá quanh khu vực 50 triệu/m2 còn chấp nhận được, với mức 60-70 triệu đồng/m2 thì quá cao, đầu tư cũng cần cân nhắc”.
Cũng theo nhiều chuyên gia, việc nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các dự án nhà ở vừa túi tiền khiến cho các dự án căn hộ đã mở bán hoặc chuẩn bị mở bán hoặc trong thời gian này đã tăng giá bán lên rất cao. Có thể kể đến các dự án như: Grand Sunlake Văn Quán – Hà Đông, The Canopy Residences - Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Nam Từ Liêm, Starlake Tây Hồ Tây... đều có mức giá từ 50-80 triệu đồng/m2.
Việc thu tiền đặt chỗ của chủ đầu tư dự án Lumi Hà Nội khi dự án chưa đủ điều kiến mở bán đúng hay sai, có hay không việc chủ đầu tư lách luật để thu tiền, huy động vốn? Việc này Sở Xây Dựng Hà Nội đã lập đoàn thanh tra phối hợp với quận Nam Từ Liêm để làm rõ và tới đây sẽ có kết luận.
Các chuyên gia cho rằng, để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình, tránh các rắc rối không cần thiết, các khách hàng cần thận trọng khi booking dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Việc đầu tư căn hộ cũng như các dự án BĐS thời điểm này cũng cần cân nhắc kỹ bởi trong khi thị trường BĐS còn chưa hồi phục rõ nét thì mặt bằng giá vẫn đang được xác lập ở mức quá cao gây nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.
Câu lạc bộ TP.HCM vừa có chiến thắng 2-1 đầy cảm xúc trước đội Công an Hà Nội (CAHN) ở vòng 8 V.League 2024 - 2025.
Thép Xanh Nam Định vừa có chiến thắng đậm đà 5-0 trước SHB Đà Nẵng trên sân Thiên Trường tại vòng 8 V.League 2024-2025.
Hãng tin TASS dẫn thông báo từ Văn phòng báo chí Hạm đội phương Bắc của Nga cho biết, tàu đô đốc Golovko đã tiến vào Địa Trung Hải trong sứ mệnh triển khai tầm xa, nhằm đảm bảo sự hiện diện của Hải quân Nga ở những khu vực chủ chốt của đại dương trên toàn cầu.
Israel đã tiến hành không kích vào một trường học ở dải Gaza - nơi những người di tản đang trú ẩn, khiến ít nhất 10 người thiệt mạng và 20 người khác bị thương.
Đúng 8h sáng 17/11 theo giờ Việt Nam, Chung kết Miss Universe 2024 đã diễn ra tại Mexico. Người đẹp Victoria Kjær Theilvig đến từ Đan Mạch đã đăng quang ngôi vị cao nhất. Hoa hậu Kỳ Duyên đại diện của Việt Nam dừng bước ở top 30 chung kết Miss Universe 2024.
Người phát ngôn của lực lượng Houthi ở Yemen, ông Yahya Saree tuyên bố nhóm này đã tấn công “một mục tiêu quan trọng” tại thành phố cảng Eilat của Israel bên bờ Biển Đỏ bằng một số thiết bị bay không người lái (UAV).
0