Tăng lợi nhuận nhà ở xã hội có hấp dẫn nhà đầu tư?

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ.

Theo Sở Xây dựng, nguồn lực thu hút chủ đầu tư tham gia rất quan trọng để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội.

Với Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023 là 6,8 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội, Thủ tướng cũng giao chỉ tiêu cho thành phố phát triển 56.200 căn.

Về điều kiện phát triển nhà xã hội, Sở kiến nghị vẫn giữ quy định doanh nghiệp làm nhà xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại, thay vì cắt đi như trong dự thảo Luật Nhà ở Chính phủ trình Quốc hội.

Tăng lợi nhuận làm NƠXH liệu có hấp dẫn nhà đầu tư?

Sở đánh giá đây là cơ chế ưu đãi quan trọng để thu hút nhiều chủ đầu tư tham gia. Đây cũng là cơ sở hạ giá bán sản phẩm, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà.

Theo quy định hiện hành, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án đối với trường hợp bán nhà ở xã hội không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Chính sách này chưa đủ hấp dẫn với các chủ đầu tư.

Hà Nội vừa mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ

Thực tế, những ưu đãi hiện có không thực chất với doanh nghiệp. Chẳng hạn như ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế… nhưng thực chất chủ đầu tư không được hưởng mà là người dân được hưởng, do theo quy định của pháp luật thì không được tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá bán… Vì vậy, các doanh nghiệp hiện khá thờ ơ với việc tham gia làm dự án nhà ở xã hội.

Nguồn cung nhà ở xã hội khan hiếm, trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao. Theo các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản, việc nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà xã hội lên 15-20% sẽ giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia hơn. Nhưng cần thêm nhiều giải pháp đồng bộ khác mới có thể giúp giải quyết bài toán đủ nguồn cung cho phân khúc này.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Novaland vừa công bố đơn từ nhiệm của hai thành viên HĐQT là ông Ng Teck Yow và bà Nguyễn Mỹ Hạnh với lý do tái cấu trúc và nguyện vọng cá nhân.

Thị trường chứng khoán Mỹ và đồng USD ngày 3/4 đã tụt dốc mạnh, khi các nhà giao dịch phản ứng với thông báo thuế quan mà Tổng thống Donald Trump đưa ra một ngày trước đó.

Doanh nghiệp Việt Nam cần sẵn sàng cho kịch bản xấu nhất, tránh bị động và rút kinh nghiệm từ đợt sốc lần này trước quyết định cuối cùng về thuế đối ứng của Mỹ.

Trước quyết định áp thuế đối ứng lên tới 46% từ Hoa Kỳ, Bộ Công Thương cho biết cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và doanh nghiệp, đặc biệt là thúc đẩy đàm phán các FTA với các thị trường mới.

Trường Đại học Thương mại đã công bố Báo cáo thường niên Kinh tế và Thương mại Việt Nam 2024 với chủ đề “Công nghệ AI trong kỷ nguyên số” và đưa ra 3 kịch bản dự báo triển vọng kinh tế Việt Nam năm 2025.

Thị trường các quốc gia Hồi giáo Halal với hơn 2 tỷ người, đang là một thị trường xuất khẩu tiềm năng cho nông sản Việt Nam.