Tác động tích cực từ bảng giá đất mới
Theo bảng giá đất mới, nhiều tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm có giá cao nhất lên tới 695,3 triệu đồng/m2, gấp 3,7 lần giá cũ.
Tại các quận, huyện khác, giá đất cũng cao hơn từ 2 đến 6 lần. Bảng giá đất mới tiệm cận gần hơn với giá thị trường sẽ tác động tích cực đến nhiều mặt của đời sống xã hội khi đất đai thực sự trở thành nguồn lực để phát triển, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước. Người dân có đất bị thu hồi cũng được bồi thường thỏa đáng hơn.
Bảng giá đất mới sẽ gỡ khó cho các địa phương trong việc xác định giá khởi điểm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá đất tăng, mức đặt cọc cao sẽ loại trừ tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc.
Ông Cao Văn Tâm, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Hoài Đức cho biết: “Thứ nhất là bảng giá đất mới thì sẽ tạo điều kiện cho việc xây dựng bước giá và giá khởi điểm nó phù hợp với cái việc trúng đấu giá, nó không quá chênh lệch giữa giá khởi điểm với giá trúng, và nó sẽ thuận lợi cho các đơn vị như tài nguyên, trung tâm quỹ đất trong việc tham mưu với huyện tiến hành đấu giá đất.”
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, bảng giá đất mới được xây dựng trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát giá đất trên thị trường trong hai năm qua.
Tạo sự minh bạch và công bằng trong các giao dịch đất đai; Quy trình định giá đất, thủ tục hành chính được giảm bớt sẽ tạo cơ sở để Thành phố phát huy các nguồn lực từ đất để đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0