Siết chặt thẩm định tín dụng BĐS, ngăn đầu cơ, 'thổi giá'
Giá nhà đất ở nhiều nơi tăng nhanh, vượt xa khả năng chi trả của người dân. Một phần nguyên nhân được chỉ ra là do đầu cơ và thiếu minh bạch thông tin thị trường.
Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tăng cường kiểm soát, thẩm định kỹ khi cấp tín dụng cho các dự án bất động sản có dấu hiệu “thổi giá”.
Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu các giải pháp kiểm soát tín dụng, chỉ cấp vốn cho những dự án có tính khả thi, đáp ứng nhu cầu thật, tránh rủi ro từ các dự án “ảo” hoặc bị đẩy giá. Cùng với đó, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai, đầu tư, tín dụng và thuế để đảm bảo đồng bộ, thống nhất.
Nhiều giải pháp được đề xuất như hạn chế cho vay khi mua nhà thứ hai, yêu cầu dự án dành tối thiểu 20% quỹ đất cho nhà ở vừa túi tiền, phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà cho thuê, thuê mua. Các giao dịch bất động sản cần được thực hiện qua sàn do Nhà nước quản lý nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế đầu cơ.
Những biện pháp này nhằm đưa giá nhà đất trở về mức hợp lý, tạo cơ hội an cư cho người dân, đồng thời góp phần ổn định và phát triển bền vững thị trường bất động sản.
