ĐÀI PHÁT THANH
& TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, nhóm người từ 22 - 40 tuổi đang dần trở thành lực lượng mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung niên trước đây. Tuy nhiên, giá nhà tại các thành phố lớn hiện đang ở mức rất cao, khiến khoảng cách giữa nhu cầu và khả năng tiếp cận thực tế ngày càng khó thu hẹp.

Anh Nguyễn Hải Đăng (phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội) đã có hơn 5 năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Mong muốn có một căn nhà để ổn định cuộc sống nên cả hai vợ chồng anh đều nỗ lực kiếm tiền và tích lũy, thế nhưng dù cố gắng đến đâu cũng không chạy đua kịp với tốc độ tăng giá nhà.

Anh Nguyễn Hải Đăng cho biết: “Hiện giá nhà cao quá, nhà mặt đất thì đều trên dưới 6 tỷ đồng, còn giá một căn chung cư thì cũng phải 3 tỷ đồng trở lên. Nếu Nhà nước có quỹ nhà ở quốc gia thì tôi thấy rất tốt vì kể cả thuê hay mua thì cũng rẻ hơn thuê mua ở ngoài”.

Giá nhà tăng nhanh vượt xa tốc độ cải thiện thu nhập, nên nhiều người trẻ chọn giải pháp thuê nhà để giữ dòng tiền linh hoạt, ưu tiên đầu tư cho học tập và phát triển sự nghiệp, thay vì dồn toàn bộ tích lũy vào một khoản vay mua nhà kéo dài hàng chục năm.

Anh Nguyễn Trung Hiếu (phường Tây Hồ, TP. Hà Nội) cho biết: “Để mua một căn chung cư ở khu vực trung tâm thì giá rất cao. Nên tôi chọn thuê để có nhà cửa đàng hoàng mà vẫn đầy đủ các dịch vụ, phòng cháy chữa cháy cũng bảo đảm”.

Nhu cầu về một cơ chế hỗ trợ nhà ở có tính dài hạn, có tổ chức và đủ khả năng can thiệp vào thị trường trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. Và sự ra đời của Quỹ Nhà ở Quốc gia được xem là bước đi đúng thời điểm.

TS. Nguyễn Hùng Cường, Trưởng bộ môn Quản trị kinh doanh - Trường Đại học Công nghệ GTVT cho biết: “Nghị định 302 vừa được Chính phủ ban hành đã tạo khung pháp lý cho việc hình thành Quỹ Nhà ở Quốc gia, được tổ chức theo mô hình hai cấp gồm quỹ Trung ương và quỹ cấp tỉnh. Trong đó, quỹ Trung ương sẽ giữ vai trò điều phối, định hướng, hỗ trợ tài chính và phân bổ nguồn lực cho các địa phương có nhu cầu lớn hoặc gặp khó khăn; còn quỹ cấp tỉnh trực tiếp triển khai dự án, đánh giá nhu cầu và phân phối nhà ở tới đúng đối tượng. Quan trọng ở đây là hai cấp quỹ này phải phối hợp nhịp nhàng, đặc biệt trong việc cấp đất và xin đất cũng như đảm bảo tính minh bạch”.

Sự ra đời của Quỹ Nhà ở Quốc gia theo Nghị định 302 mở ra kỳ vọng hình thành một cơ chế hỗ trợ nhà ở mang tính chiến lược, dài hạn và bền vững. Khi hai cấp quỹ phối hợp vận hành, nguồn lực sẽ được huy động phong phú hơn, đồng thời tạo điều kiện để khu vực tư nhân tham gia rộng rãi, giúp thị trường nhà ở giá phù hợp phát triển mạnh mẽ.

Đặc biệt, với mô hình “Chỉ cho thuê, không bán”, quỹ nhà ở có thể đảm bảo nguồn cung ổn định, hạn chế đầu cơ, giữ chi phí thuê ở mức hợp lý và bền vững. Nhờ đó, người dân, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình sẽ có thêm cơ hội thực sự được an cư, thay vì bị đẩy xa khỏi khả năng tiếp cận nhà ở.