Quy định với nhà ở xã hội được nới lỏng
Quốc hội đã chính thức cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 tới. Đây được coi là việc chưa có tiền lệ khi ba bộ luật đều có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với Nghị quyết trước đó.
Nếu như trước, để được mua nhà thì người lao động phải “chưa có nhà, đất” ở bất cứ đâu; người có thu nhập chưa đến ngưỡng nộp thuế thu nhập mới đủ điều kiện để đăng ký mua NOXH. Thì nay, hai điều kiện liên quan là xác định thu nhập và nơi cư trú - vốn là rào cản với người mua nhà khi làm hồ sơ, đã được mở rộng.
Về phía Doanh nghiệp, Luật mới đưa ra nhiều ưu đãi hơn như: miễn thủ tục xác định giá, tiền sử dụng và thuê đất…
Với các chủ đầu tư và dự án đã có, khoảng thời gian 5 tháng Luật có hiệu lực sớm được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng để giải quyết những tồn tại bấy lâu về sự chồng chéo và đợi chờ vào chính sách, thủ tục.
Theo nhiều chuyên gia, quy định tại các luật mới gồm Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sẽ tạo hiệu ứng domino giúp giải quyết các vướng mắc lâu nay của nhiều dự án xây dựng.
Đến nay, cả nước có 503 dự án nhà xã hội đang triển khai. Trong đó, 75 dự án hoàn thành với gần 40.000 căn hộ. Theo Bộ Xây dựng, nhiều tỉnh, thành có tỷ lệ triển khai thấp so với mục tiêu đề án có một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hà Nội cũng có tên trong danh sách này.
Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà ở xã hội tăng so với trước đây là do ảnh hưởng của dự toán, chi phí nhân công và giá vật liệu đầu vào tăng.
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội mỗi năm nhưng nhiều dự án vẫn đang kéo dài vì thủ tục pháp lý, khiến hàng nghìn người mất cơ hội an cư lạc nghiệp.
Nhiều du khách thích thuê căn hộ thay vì khách sạn khi đến TP.HCM nhưng từ nay, Quyết định số 26 đã cấm hình thức lưu trú ngắn ngày tại chung cư.
Nguồn cung căn hộ được mở bán trong năm nay được dự báo là dồi dào hơn năm ngoái, song giá cả còn đắt nên nhiều người phải tính đến phương án thuê nhà.
19 hộ dân ở chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, được bốc thăm căn hộ tái định cư, dự kiến nhận nhà vào quý IV/2027.
Giá thuê nhà ở xã hội tại các chung cư cao tầng ở Hải Phòng sẽ dao động từ 32.000 đồng/m² đến 121.900 đồng/m², theo công bố mới đây của Sở Xây dựng Hải Phòng.
0