Quý 2/2026: Hà Nội vắng bóng căn hộ giá dưới 70 triệu/m2

Quý 2/2026: Hà Nội vắng bóng căn hộ giá dưới 70 triệu/m2

Nguyễn Tuấn

13/08/2026, 19:26

Theo Savills, quý 2/2026, Hà Nội có 5.317 căn hộ mới được đưa ra thị trường, giảm so với cả quý trước và cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc hạng A, trong khi các sản phẩm có mức giá dưới 70 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng.

Tin liên quan

Đề xuất quyền sở hữu lâu dài với chung cư

Thị trường bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, thanh khoản chậm

Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút

Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh

Từ khoá

Giá căn hộ Hà Nội căn hộ cao cấp thị trường bất động sản thị trường bất động sản Hà Nội

Nghị quyết 66: HĐND thành phố tạo cú hích cải tạo chung cư cũ

Nghị quyết 66: HĐND thành phố tạo cú hích cải tạo chung cư cũ

Giữa tháng 6 vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết số 66 với những cơ chế đặc thù, vượt trội, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt và tạo động lực mạnh mẽ, đẩy nhanh tiến độ cải tạo các khu chung cư cũ.

Quý 2/2026: Hà Nội vắng bóng căn hộ giá dưới 70 triệu/m2

Quý 2/2026: Hà Nội vắng bóng căn hộ giá dưới 70 triệu/m2

Theo Savills, quý 2/2026, Hà Nội có 5.317 căn hộ mới được đưa ra thị trường, giảm so với cả quý trước và cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc hạng A, trong khi các sản phẩm có mức giá dưới 70 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng.

Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Ngọc Hồi

Đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Ngọc Hồi

Tại dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Ngọc Hồi, tiến độ thi công đang được đẩy nhanh trên nhiều hạng mục khi chủ đầu tư đặt mục tiêu rút ngắn khoảng 3 tháng so với kế hoạch, đồng thời dự kiến bốc thăm căn hộ và ký hợp đồng với khách hàng ngay trong tháng 8 này.

Chung cư cũ trên ‘đất vàng’ Hà Nội sẽ xây dựng lại

Chung cư cũ trên ‘đất vàng’ Hà Nội sẽ xây dựng lại

Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và từng bước chỉnh trang đô thị. Trong năm nay, thành phố dự kiến sẽ khởi công 8 dự án, trong đó có khu tập thể 23 Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm.

Hà Nội: Loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn sắp triển khai

Hà Nội: Loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn sắp triển khai

Ban Đô thị Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội vừa công bố danh mục quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn với hàng loạt dự án có diện tích từ vài chục đến hơn 150ha, được quy hoạch tại nhiều cửa ngõ của Thủ đô.

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú đảm bảo tiến độ cam kết

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú đảm bảo tiến độ cam kết

Tòa CT2 nhà ở xã hội thuộc khu đất X2 do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng vào quý IV/2024. Hiện, công trình đã hoàn thiện phần xây thô, đang hoàn thiện nội thất, thi công các hạng mục PCCC, hệ thống điện đến tầng 10, đồng thời cam kết với thành phố sẽ hoàn thành vào quý I/2027.

Sắp khởi công khu nhà ở xã hội cao 20 tầng tại xã Phúc Thịnh

Sắp khởi công khu nhà ở xã hội cao 20 tầng tại xã Phúc Thịnh

Với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, Khu NƠXH Tiên Dương 2 tại Hà Nội khởi công trong tháng 8/2026, giai đoạn 1 xây dựng 5 tòa chung cư cao 20 tầng với 2.075 căn hộ.

Hà Nội: Nhiều dự án chung cư điều chỉnh giá bán

Hà Nội: Nhiều dự án chung cư điều chỉnh giá bán

Sau nhiều quý tăng giá, quý II/2026, giá rao bán chung cư bình quân trên thị trường Hà Nội giảm khoảng 2% so với quý trước. Đáng chú ý, một số căn hộ thứ cấp được chủ nhà hạ giá 10-15%, thậm chí giảm cả tỷ đồng để tìm người mua.

Hà Nội mở bán gần 400 căn NƠXH

Hà Nội mở bán gần 400 căn NƠXH

Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua 398 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng. Đây là đợt mở bán thứ 2 của dự án, với giá bán dự kiến gần 20 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang

Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang

Sáng 10/8, tại phường Việt Hưng, Hà Nội, Dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân chính thức được khởi công với tổng mức đầu tư hơn 1.693 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích hơn 1,5 ha, gồm 3 tòa nhà cao 18 tầng. Dự kiến dự án hoàn thành vào quý IV năm 2028.

Giá thuê chung cư mini tại Hà Nội đồng loạt tăng

Giá thuê chung cư mini tại Hà Nội đồng loạt tăng

Thời điểm sinh viên nhập học hằng năm thường là mùa cao điểm tìm phòng trọ. Vì thế, nhu cầu phòng trọ, chung cư mini tăng đến 20-30% so với các quý khác trong năm. Chuyên gia cho biết tình trạng mất cân đối cung - cầu này đang khiến mặt bằng giá thuê ở nhiều khu vực trung tâm leo thang.

Phân khúc cao cấp chiếm 70% nguồn cung căn hộ

Phân khúc cao cấp chiếm 70% nguồn cung căn hộ

Theo dữ liệu của Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, 6 tháng đầu năm thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm chào bán, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp trở lên chiếm trên 70% nguồn cung căn hộ thương mại mở bán mới.

HoREA đề xuất cơ chế về thời hạn sử dụng chung cư

HoREA đề xuất cơ chế về thời hạn sử dụng chung cư

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, HoREA, vừa kiến nghị sửa cách quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, thay vì khái niệm “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, HoREA đề xuất quy định theo hướng “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”, nhằm tránh cách hiểu quyền sở hữu căn hộ của người dân bị giới hạn về thời gian.

Giá chung cư hạ nhiệt, người mua chờ giá hợp lý

Giá chung cư hạ nhiệt, người mua chờ giá hợp lý

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu nhịp điều chỉnh rõ nét. Áp lực đòn bẩy buộc nhiều nhà đầu tư phải chủ động hạ giá cắt lỗ, trong khi người mua ở thực vẫn chọn tâm lý nghe ngóng, chờ đợi mặt bằng giá tiếp tục hạ nhiệt.

Chung cư chững giá, áp lực trả nợ bủa vây nhà đầu tư

Chung cư chững giá, áp lực trả nợ bủa vây nhà đầu tư

Thị trường chung cư Hà Nội chững lại đang khiến một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao chịu áp lực lớn. Lãi vay tăng, thanh khoản giảm, trong khi giá bắt đầu điều chỉnh khiến nhiều người buộc phải hạ giá hàng trăm triệu đồng để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng.