Nợ xấu, rào cản cho người vay mua BĐS
Nợ xấu được hiểu là các khoản nợ khó đòi khi người vay không thể trả nợ khi đến hạn phải thanh toán như đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Cụ thể, nếu quá thời gian quá hạn thanh toán trên 90 ngày thì bị coi là nợ xấu. Tại Thông tư 11/2021 của Ngân hàng Nhà nước phân loại nợ theo 05 nhóm như sau:
- Nhóm 1 (Nợ đủ tiêu chuẩn): khoản nợ quá hạn dưới 10 ngày.
- Nhóm 2 (Nợ cần chú ý) : khoản nợ quá hạn đến 90 ngày, hai nhóm nợ này đều chưa được xác định là xấu và vẫn còn khả năng thu xếp vay tiếp.
- Nhóm 3 (Nợ dưới tiêu chuẩn): khoản nợ quá hạn từ 91 ngày đến 180 ngày.
- Nhóm 4 (Nợ nghi ngờ) : khoản nợ quá hạn từ 181 ngày đến 360 ngày.
- Nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn): khoản nợ quá hạn trên 360 ngày.
Những người nằm trong ba nhóm này nếu không tiến hành thanh toán các khoản vay như trong hợp đồng tín dụng sẽ bị đưa vào danh sách nợ xấu trên hệ thống tra soát dữ liệu của ngân hàng (hay còn gọi là CIC).
Theo đó, cả người dân và ngân hàng đều dễ dàng kiểm tra dữ liệu chung này. Khi nằm trong nhóm nợ xấu, rất dễ bị mất phần vốn của mình và các ngân hàng khi duyệt hồ sơ vay vốn kế tiếp của bạn luôn có tính đề phòng cao. Cũng hãy nhớ rằng, thời gian xóa tên khỏi nợ xấu là 5 năm. Nghĩa là dù bạn đã tất toán khoản vay, nhưng tên bạn trong nhóm nợ xấu vẫn tồn tại trên CIC trong 5 năm nữa.
Đáng chú ý là trong thời đại công nghệ, khi việc quản lý dữ liệu cá nhân còn chưa chặt chẽ thì nhiều người đã bị dính vào “nợ xấu” do người khác lấy thông tin cá nhân của bạn để vay nợ. Vậy nên, ngoài việc trình báo các cơ quan chức năng, nếu có nhu cầu vay vốn để mua nhà, đất hay kinh doanh trước khi làm thủ tục, bạn hãy kiểm tra tình trạng nợ xấu của mình để không mất thời gian làm thủ tục, cách kiểm tra cũng đơn giản và tiện lợi qua hệ thống internet.
Nhờ cơ chế đặc thù, nhiều dự án đình trệ đã được khơi thông, tái khởi động; các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai dần được tháo gỡ.
Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù và linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường phát triển bền vững là nội dung chính được thảo luận tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” diễn ra lúc 8h ngày 9/4/2025 tại TP. HCM.
UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.
UBND tỉnh Hà Giang có Quyết định số 462/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, do chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo tại thành phố Hà Giang.
Thành phố Đà Nẵng tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án và doanh nghiệp, tạo điều kiện cho dự án sớm được triển khai trong năm 2025.
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia vừa phát đi thông báo tạm dừng tổ chức 2 phiên đấu giá đất tại huyện Quốc Oai, dự kiến tổ chức vào ngày 14 và 18/4 theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai.
0