Những thuật ngữ bất động sản thường gặp
Sốt đất: Là từ chỉ hiện tượng bất động sản chủ yếu là đất nền tăng giá một cách nhanh chóng và mạnh mẽ bất thường trong một thời gian ngắn tại một khu vực nhất định.
Bong bóng bất động sản: Là từ được dùng để diễn tả hiện tượng thường xảy ra sau khi các cơn sốt đất được đẩy lên quá cao so với giá trị thực của nó, giống như một chiếc bong bong bị thổi to quá mức.
Vỡ bong bóng bất động sản: Khi giá trị của bất động sản quá cao so với giá trị thực của nó và đến một thời điểm nhất định tính thanh khoản của bất động sản không còn thì dẫn đến tình trạng là bất động sản sẽ chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm.
Đầu tư lướt sóng: Đầu tư lướt sóng hay còn gọi là swing trading, tận dụng các biến động lên xuống của thị trường trong một khoản thời gian nhắn để đầu tư sinh lợi nhuận. Đây là hình thức đầu tư sinh lời nhanh, thu hồi vốn nhanh nhưng nguy cơ rủi ro cũng rất cao.
Bất động sản đóng băng: Là việc giao dịch trên thị trường nhà đất bị giảm số lượng cũng như qui mô các giao dịch. Bất động sản bị giảm giá mạnh, dòng vốn ngưng chảy vào thị trường và chỉ còn các giao dịch nhà ở thực chứ hầu như không còn các giao dịch đầu tư và đầu cơ.
Đất ngộp: Là một tiếng lóng trong giới bất động sản, một khái niệm khá phổ biến trên thị trường để chỉ những căn nhà, thửa đất đang cần bán gấp, cần bán nhanh để chủ nhà giải quyết các khó khăn về tài chính. “Nhà đất ngộp” thường được bán với giá thấp hơn, hợp lý hơn so với mặt bằng giá thị trường.
Sau khi hoàn thành sắp xếp lại đơn vị hành chính không còn cấp huyện, nên tùy thuộc vào từng thủ tục mà người dân có thể thực hiện tại các cơ quan thay thế như văn phòng, chi nhánh đăng ký đất đai, UBND xã hoặc các cơ quan khác.
Việc mua đất dự án tại các địa phương khá phổ biến, nhưng thực tế nhiều dự án chứa đựng không ít rủi ro. Sau đây là những lưu ý cần biết khi người dân mua đất tại các dự án.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giá nhà đất hiện vượt quá xa so với thu nhập của người lao động khiến giấc mơ an cư tại những đô thị lớn ngày càng xa vời.
Dù giá tăng một cách phi lý nhưng nhu cầu mua biệt thự liền kề tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Vậy, làm thế nào để mua biệt thự liền kề với tiềm năng sinh lời cao trong thời gian ngắn nhất và an toàn nhất?
Người trẻ không nên mạo hiểm với khoản vay quá sức khi mua nhà, mức vay an toàn được khuyến nghị là tối đa 50% giá trị bất động sản.
0