Những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà
1. Chỉ nên vay tối đa 50% giá trị ngôi nhà
Trước khi có quyết định mua nhà, hãy chắc rằng bạn đã có một khoản tiền tích lũy tối thiểu 30% giá trị ngôi nhà muốn mua, lý tưởng hơn thì khoản tiền tích lũy này nên bằng mức 50% giá trị ngôi nhà. Trong trường hợp mức vay lớn hơn 50% giá trị ngôi nhà, người vay sẽ phải đối mặt với áp lực lớn trong việc cân đối chi tiêu sinh hoạt và tiền trả nợ.
2. Chú ý lãi suất ngân hàng
Hiện nay trên thị trường có khá nhiều ngân hàng mời chào người vay với lãi suất ưu đãi rất hấp dẫn. Tuy nhiên mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên. Kể từ tháng 13 trở đi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm khoảng 3,5-4% tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng đối tượng vay. Chính vì vậy, trước khi vay mua nhà cần phải xem kỹ lãi suất thay đổi như thế nào cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng.
3. Cân nhắc thời hạn gói vay
Bên cạnh lãi suất thì thời hạn của gói vay cũng là yếu tố rất quan trọng mà người vay nên biết. Khi bạn đã vay ngân hàng thì thông thường vay trên 5 năm đều có lãi suất như nhau. Chính vì vậy, bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.
4. Chú ý điều khoản phạt khi trả nợ trước hạn vay
Thông thường khi vay mua nhà, có đến 80% khách hàng thường thanh toán dứt nợ trong khoảng 5 năm đầu, kết quả là họ thường bị ngân hàng phạt phí khi thanh toán trước hạn, thường là bị phạt từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn. Do đó nếu chọn được BĐS nào mà phía ngân hàng bảo lãnh và cam kết không phạt trả nợ trước hạn thì bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Một vài lưu ý để lựa chọn được địa điểm, mặt bằng kinh doanh phù hợp, đem lại lợi nhuận tối ưu trong kinh doanh.
Nhiều người lựa chọn phương án mua nhà trả góp bởi những lợi thế nhất định, thay vì trả toàn bộ tiền nhà trong một lần.
Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước những cơn "sốt đất" theo tin đồn, bởi tình trạng này thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ.
Bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang có mức độ quan tâm mạnh sau Tết như: Hoài Đức (92%), Đan Phượng (81%), Bắc Từ Liêm (90%), Cầu Giấy (87%), theo Báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam.
Khi thực hiện thủ tục nhận thế chấp sổ đỏ, các bên thế chấp cần nắm rõ quy định sau để thực hiện đúng pháp luật.
Người dân cần lưu ý những đặc điểm của nhà ở xã hội tập trung dưới đây.
0