Những lưu ý cần thiết khi mua, bán nhà đất

Nhiều nhà đầu tư tại Dự án khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận - Tây Thăng Long CT4 trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm (tên thương mại là Jake lake Tây Thăng Long) đang đứng ngồi không yên, khi đã nộp tiền mua nhà đất tại đây nhưng nhiều năm qua không được bàn giao đất theo cam kết.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng ô đất xây Trung tâm dịch vụ thời trang ở Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Thanh Xuân.

Sở Nông Nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đã làm việc với chủ đầu tư 8 dự án nhà ở trên địa bàn để giải quyết các vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng.

Tòa nhà 101 phố Láng Hạ, quận Đống Đa, đã chuyển đổi công năng tầng 28 thành một số phòng làm việc gây ảnh hưởng đến việc thoát hiểm của cư dân nếu tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ.

Trên địa bàn phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai đang có hàng ngàn m2 đất công đã được đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng lại để hoang hàng chục năm qua đang bị sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai và nguồn lực xã hội.

Tại các tỉnh, thành phố có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá đất nền bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.

Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đã có chế tài xử lý với mức xử phạt được quy định rõ theo Nghị định của Chính phủ.

Bộ Xây dựng đánh giá, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án tiếp tục giảm so với quý IV năm 2024. Tuy nhiên lại giảm không đồng đều trong các loại hình bất động sản.

Trong khi các phân khúc bất động sản nhà ở, công nghiệp, thương mại đã dần phục hồi thì phân khúc thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng lại ảm đạm hơn kỳ vọng, dù ngành du lịch đã phục hồi mạnh mẽ.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.

Theo thống kê sơ bộ, đến nay, cả nước đã hỗ trợ xoá nhà tạm, nhà dột nát được 209.000 căn. Trong đó, đã khánh thành 111.000 căn, khởi công 98.000 căn, đạt 77% so với tổng nhu cầu.

Nghị quyết 68 được kỳ vọng giải phóng bất động sản khỏi ách tắc thủ tục, khơi thông nguồn cung và ổn định giá. Nhiều kỳ vọng Nghị quyết này sẽ giải quyết được nhiều tồn tại hiện nay của thị trường.

Tỉnh Bắc Ninh có hơn 44.800 thửa đất ở giao không đúng thẩm quyền, lấn chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích trên 986ha.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội xuất hiện nhiều bãi tập kết vật liệu xây dựng không phép; tập kết trên các khu đất nông nghiệp, đất ven sông, vỉa hè, các dự án bỏ hoang hoặc chậm triển khai.

Huyện Đông Anh và các lực lượng chức năng xã Vĩnh Ngọc sẽ tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ 10 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp, theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội.

Sở Nông Nghiệp và Môi trường TP. Hà Nội đã làm việc với chủ đầu tư 8 dự án nhà ở trên địa bàn, nhằm giải quyết các vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng.

Bất động sản xung quanh Bến xe Bến xe khách Yên Sở (quận Hoàng Mai, Hà Nội) dự kiến sẽ được hưởng lợi sau khi công trình được hoàn thành.

Mặt bằng nhà phố đang dần mất ưu thế dù đã được giảm giá rất nhiều so với trước đây. Xu hướng dịch chuyển này được cho là tất yếu khi hành vi tiêu dùng đang dần thay đổi.

Diện tích lớn đất ở xã Cự Khê, huyện Thanh Oai (khu đô thị Thanh Hà) đã được đền bù, giải phóng mặt bằng để làm khu cây xanh và cảnh quan đô thị nhưng đến nay lại bị chiếm dụng làm nhà xưởng sản xuất.

Thành phố Hà Nội phấn đấu hoàn thành 4.730 căn nhà ở xã hội thuộc 6 dự án trong năm nay.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu cần nghiên cứu đánh thuế bất động sản bỏ hoang, chậm triển khai tại cuộc họp với các bộ, ngành để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

Không ít doanh nghiệp nhỏ vẫn chịu áp lực và gánh nặng tài chính, bên cạnh thành công của các doanh nghiệp lớn ngành bất động sản trong quý I/2025.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản quý 1/2025 đạt hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 44,1% so với cùng kỳ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao UBND cấp xã thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu sau khi bỏ cấp huyện.

Đất nền tại Đông Anh đã hạ nhiệt sau thời gian “sốt ảo”, song giá rao bán vẫn cao phi lý, lượng giao dịch phát sinh rất ít.

Huyện Mỹ Đức và Phúc Thọ, TP. Hà Nội tổ chức thành công đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 15/5 với kết quả giá trúng ghi nhận ở mức cao so với mặt bằng.

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản nhằm thực hiện các biện pháp hỗ trợ hộ dân có khó khăn về đất ở, góp phần xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo huyện Đông Anh kiểm tra, làm rõ thông tin san lấp đất nông nghiệp tại khu bãi bồi sông Hồng dưới chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn xã Vĩnh Ngọc.

Thành phố Hà Nội đã ban hành quy định mới về việc tách thửa đất ở từ tháng 10/2024, là cơ sở pháp lý để kiểm soát chặt chẽ việc phân lô, bán nền, ngăn chặn tình trạng xây dựng tự phát và phá vỡ quy hoạch đô thị.

Vùng Thủ đô phía Bắc đang trở thành cực tăng trưởng mới nhờ loạt siêu dự án hạ tầng và chủ trương sáp nhập hành chính; nhiều đô thị vệ tinh bứt phá, thu hút mạnh dòng vốn đầu tư bất động sản.

UBND thành phố Hà Nội đã bổ sung danh mục 339 hồ, ao, đầm trên địa bàn không được san lấp tại Quyết định số 1614/QĐ-UBND ngày 20/3/2023.

UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn, trong đó bao gồm 148 khu đất ở nhiều quận, huyện.

Nghị quyết 68 dự kiến giúp khối kinh tế tư nhân thay đổi một cách bước ngoặt , mang đến cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp bất động sản cũng như thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn.

Việc đăng ký làm thủ tục đất đai trực tuyến qua ứng dụng iHanoi đã cho thấy những hiệu quả nhất định, sau hai ngày đầu áp dụng tại Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội, chi nhánh số 1 từ ngày 12/5.

Giá thuê nhà quá cao khiến nhiều chủ kinh doanh không mặn mà với cửa hàng mặt phố tại Hà Nội, nhất là khi các nền tảng số và thương mại điện tử bùng nổ khiến hoạt động quảng cáo, mua sắm diễn ra đa dạng, linh hoạt hơn.

Huyện Thanh Trì đã chỉ đạo các lực lượng chức năng lập hồ sơ, tổ chức cưỡng chế nhiều công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại xã Tả Thanh Oai.

Đề xuất mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là một trong những cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được xem xét bổ sung vào Dự thảo Nghị quyết theo Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA).

Báo cáo thẩm tra đồng tình với dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, đề nghị có đánh giá định kỳ về hiệu quả của chính sách từ các góc độ về tác động đến kinh tế nông nghiệp, đời sống nông dân và hiệu quả sử dụng đất.

Dù đã tập trung xử lý nhiều vi phạm trên địa bàn, nhưng tại Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm vẫn xuất hiện tình trạng sử dụng đất sai mục đích.

Để đảm bảo tốt cuộc sống cho cư dân, thành phố Hà Nội cần phải nâng cao chất lượng xây dựng và thiết kế để nhà ở xã hội tiệm cận với nhà ở thương mại. Đây cũng là vấn đề được Thủ tướng Chính phủ đặc biệt nhấn mạnh khi đề cập đến phát triển loại hình nhà ở này.

Dù mới chỉ là dự kiến nhưng thông tin Hà Nội sắp triển khai tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đã bị lợi dụng để đẩy giá đất. Nhiều nhà đầu tư lao vào lướt sóng kiếm lời nhưng vỡ mộng khi thị trường chững lại, vốn bị "om" hàng tỷ đồng.

Dù được xây dựng với mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp, nhưng mức giá thuê nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh, thành phố đã lên đến 17 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức chi trả ngang bằng thậm chí còn hơn cả thuê nhà thương mại.

Tình trạng hàng loạt dự án bị đình trệ do vướng mắc pháp lý kéo dài, đặc biệt trong khâu giao đất, cấp phép xây dựng và giải phóng mặt bằng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn cung, thanh khoản thị trường và niềm tin của nhà đầu tư, nếu không được tháo gỡ sẽ kìm hãm sự tăng trưởng của nền kinh tế.

Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết thay thế Nghị quyết số 35/2021/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hải Phòng vào sáng nay, 13/5.

Căn cứ vào các đối tượng sử dụng đặc thù cũng như đòi hỏi phát triển bền vững của kiến trúc, có thể khái quát các yêu cầu thiết kế căn bản của loại hình nhà ở xã hội tại Việt Nam như sau.

Hàng chục căn nhà ở xã hội TP. Biên Hòa đã được trả lại sau khi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vào cuộc kiểm tra, vận động chủ căn hộ trả lại nếu không có nhu cầu sử dụng.

Chính quyền các xã, phường, thị trấn thời gian qua đã thể hiện quyết tâm cao trong việc xử lý tình trạng lấn chiếm đất công, đất dự án chưa triển khai trên địa bàn, đặc biệt trong quá trình sắp xếp lại các đơn vị hành chính.