Những hạn chế khi mua nhà không có sổ đỏ
Hiện nay, rất nhiều ngôi nhà được xây dựng kiên cố cao 4 đến 5 tầng ở phường Khương Đình, quận Thanh Xuân nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. Đó là một thực tế của quá trình đô thị hóa diễn ra trong khoảng 30 năm qua. Từ vùng đất thuộc xã Thanh Trì và sau này đã trở thành phường khi quận Thanh Xuân được thành lập.
Hiện tại, khu vực này đã là một khu dân cư đông đúc với hàng ngàn hộ dân. Tuy nhiên, việc mua bán, cho tặng nhà đất vẫn chỉ thông qua hình thức giấy viết tay. Đó là những thiệt thòi khi mua nhà không có sổ đỏ.
Trên địa bàn Hà Nội còn rất nhiều những thửa đất chưa được cấp sổ đỏ, nên việc mua bán nhà viết tay đang trở nên khá phổ biến. Các loại đất hiện chưa làm được sổ đổ tập trung ở những loại như: Đất có nguồn gốc nông nghiệp, đất giao trái thẩm quyền, tự chia tách đất vườn liền kề, đất tự khai hoang…
Tuy vậy, rất nhiều khu vực nay đã trở thành khu dân cư đô thị, nên mong muốn của người dân là được cấp sổ đỏ và họ đang rất hy vọng khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực sẽ mở ra cơ hội cho người dân được cấp sổ đỏ.
Tới đây, khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực sẽ mở ra cơ hội nhiều hơn cho các trường hợp được cấp sổ đỏ. Điều đó sẽ hạn chế tối đa những tình trạng nhà đất không có pháp lý, người dân được đảm bảo các quyền về sử dụng đất, sở hữu nhà, thuận lợi về các giao dịch; Nhà nước thì thuận tiện trong việc quản lý đất đai và sẽ thu được những khoản thuế về đất đai và từng bước xóa đi những khu dân cư mà nhà đất không có pháp lý.
Trên địa bàn phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai đang có hàng ngàn m2 đất công đã được đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng lại để hoang hàng chục năm qua đang bị sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai và nguồn lực xã hội.
Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đã có chế tài xử lý với mức xử phạt được quy định rõ theo Nghị định của Chính phủ.
Đất nền tại Đông Anh đã hạ nhiệt sau thời gian “sốt ảo”, song giá rao bán vẫn cao phi lý, lượng giao dịch phát sinh rất ít.
Huyện Mỹ Đức và Phúc Thọ, TP. Hà Nội tổ chức thành công đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 15/5 với kết quả giá trúng ghi nhận ở mức cao so với mặt bằng.
UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn, trong đó bao gồm 148 khu đất ở nhiều quận, huyện.
Dù mới chỉ là dự kiến nhưng thông tin Hà Nội sắp triển khai tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đã bị lợi dụng để đẩy giá đất. Nhiều nhà đầu tư lao vào lướt sóng kiếm lời nhưng vỡ mộng khi thị trường chững lại, vốn bị "om" hàng tỷ đồng.
0