Nhu cầu ở thực là động lực chính của thị trường BĐS

Nhu cầu ở thực là động lực chính của thị trường BĐS

22/03/2026, 19:50

Thị trường bất động sản tại Việt Nam được nhận định đang trong giai đoạn phục hồi và tái cân bằng sau thời kỳ điều chỉnh. Các chuyên gia nhấn mạnh, nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính, đặc biệt ở phân khúc nhà ở chất lượng cao và đô thị tích hợp.

Tin liên quan

Thị trường bất động sản tiếp tục lệch pha cung – cầu

Thị trưởng BĐS kích cầu bằng gói vay lãi suất ưu đãi

BĐS nghỉ dưỡng ở khu vực ngoại thành chờ thời bứt phá

Kiến tạo thị trường BĐS trước vận hội phát triển mới

BĐS chịu áp lực từ giá xăng, dầu, vật liệu tăng

Từ khoá

thị trường BĐS thị trường bất động sản phân khúc nhà ở chất lượng cao

Giá căn hộ Hà Nội neo cao, trung bình ở mức 102 triệu đồng/m2

Giá căn hộ Hà Nội neo cao, trung bình ở mức 102 triệu đồng/m2

Theo dữ liệu từ Savills Việt Nam, giá căn hộ sơ cấp trung bình trên địa bàn đã lên tới khoảng 102 triệu đồng/m², phản ánh xu hướng duy trì mặt bằng giá cao dù nguồn cung có dấu hiệu cải thiện.

Nhu cầu ở thực là động lực chính của thị trường BĐS

Nhu cầu ở thực là động lực chính của thị trường BĐS

Thị trường bất động sản tại Việt Nam được nhận định đang trong giai đoạn phục hồi và tái cân bằng sau thời kỳ điều chỉnh. Các chuyên gia nhấn mạnh, nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính, đặc biệt ở phân khúc nhà ở chất lượng cao và đô thị tích hợp.

Nguồn cung chung cư tăng mạnh, giá nhà Hà Nội vẫn cao

Nguồn cung chung cư tăng mạnh, giá nhà Hà Nội vẫn cao

Thị trường Hà Nội đang đón nhận hơn 18.400 căn hộ mới, mức cao nhất trong nhiều năm trở lại đây, cho thấy nguồn cung đang tăng mạnh. Tuy nhiên, giá bán vẫn không giảm mà tiếp tục xu hướng tăng, phản ánh sự lệch pha cung – cầu.

Nguồn cung NOXH tăng mạnh nhờ cơ chế đặc thù

Nguồn cung NOXH tăng mạnh nhờ cơ chế đặc thù

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi hàng loạt dự án mới dự kiến mở bán và tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026. Sự gia tăng nguồn cung được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.

Hà Nội tăng tốc chống ngập, thúc đẩy BĐS đô thị

Hà Nội tăng tốc chống ngập, thúc đẩy BĐS đô thị

Hà Nội đang triển khai đồng loạt 10 dự án chống ngập với tổng vốn gần 5.600 tỷ đồng, nhằm tập trung hoàn thành các hạng mục chính trước mùa mưa 2026, góp phần nâng cao khả năng thoát nước cho các khu vực đô thị.

Cần nhất quán chính sách tín dụng, tránh đánh đồng BĐS

Cần nhất quán chính sách tín dụng, tránh đánh đồng BĐS

Dòng vốn thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu tập trung vào hoạt động kinh doanh thay vì nhu cầu mua nhà ở thực. Các chuyên gia cho rằng cần có chính sách tín dụng nhất quán, tránh đánh đồng toàn bộ lĩnh vực bất động sản là rủi ro, nhằm đảm bảo dòng vốn vận hành hiệu quả.

Hà Nội chủ động nguồn vật liệu, đảm bảo tiến độ dự án

Hà Nội chủ động nguồn vật liệu, đảm bảo tiến độ dự án

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các địa phương, chủ đầu tư và ban quản lý dự án triển khai đồng bộ giải pháp đảm bảo nguồn cung, ổn định giá vật liệu xây dựng, phục vụ thi công và đẩy nhanh tiên độ giải ngân vốn đầu tư công 2026.

Hà Nội đẩy nhanh GPMB nhiều dự án trọng điểm

Hà Nội đẩy nhanh GPMB nhiều dự án trọng điểm

Thông qua tuyên truyền vận động, nhiều dự án NOXH tại Hà Nội đã được giải phóng mặt bằng nhờ sự đồng thuận của người dân, góp phần quan trọng trong tiến độ triển khai các dự án.

Đồng thuận từ người dân - GPMB từ nút thắt thành nút mở

Đồng thuận từ người dân - GPMB từ nút thắt thành nút mở

Công tác GPMB nếu không được thực hiện mềm dẻo, khéo léo, dễ gây chậm trễ, trở ngại ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư. Về vấn đề này, xã Đông Anh đã có nhiều cách làm sáng tạo, linh hoạt trong công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn, không chỉ đẩy nhanh tiến độ các dự án mà còn tạo được niềm tin trong nhân dân.

Siêu đô thị thế hệ mới - động lực tăng trưởng và phát triển đô thị bền vững

Siêu đô thị thế hệ mới - động lực tăng trưởng và phát triển đô thị bền vững

Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tổ chức hội thảo khoa học: “Siêu đô thị thế hệ mới - động lực tăng trưởng và phát triển bền vững đô thị Việt Nam trong kỷ nguyên mới”, nhấn mạnh đến cấu trúc đa trung tâm, liên kết mạng lưới vùng, quản trị thông minh và phát triển bền vững.

Siêu dự án Quốc lộ 1A tạo lực đẩy thị trường BĐS

Siêu dự án Quốc lộ 1A tạo lực đẩy thị trường BĐS

Hà Nội đang nghiên cứu triển khai dự án mở rộng Quốc lộ 1A đoạn Kim Liên – Cầu Giẽ với quy mô lớn chưa từng có. Không chỉ giải quyết bài toán giao thông, dự án còn được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam Thủ đô.

Đường Tây Thăng Long tạo cú hích bất động sản phía Tây

Đường Tây Thăng Long tạo cú hích bất động sản phía Tây

Hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực quan trọng, khi tuyến đường Tây Thăng Long đang có chuyển biến tích cực, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

Hà Nội đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Hà Nội đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Thành phố Hà Nội đang tăng tốc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, hướng tới hoàn thành đồng bộ, phục vụ hiệu quả quản lý và cải cách thủ tục hành chính.

Nền tảng để Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ

Nền tảng để Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ

Dù mô hình chính quyền địa phương hai cấp mới hình thành còn nhiều việc phải xử lý, nhưng đây chính là phương tiện và cơ hội số một để Hà Nội giải quyết bài toán chung cư cũ đã tồn tại nhiều năm nay.

Cải tạo chung cư cũ: Tăng tốc kiểm định, hoàn thiện quy hoạch

Cải tạo chung cư cũ: Tăng tốc kiểm định, hoàn thiện quy hoạch

Thành phố Hà Nội đang tập trung cao độ cho mục tiêu xóa hơn 2 triệu m² sàn chung cư cũ nát. Thành phố đặt mục tiêu sẽ hoàn tất công tác kiểm định trên diện rộng tại 48 phường vào năm 2026.