Nhịp điều chỉnh lành mạnh của thị trường bất động sản

Nhịp điều chỉnh lành mạnh của thị trường bất động sản

Buitrinh@daihanoi.vn

04/09/2026, 18:18

Sau một thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những nhịp điều chỉnh rõ nét hơn. Đáng chú ý, giá thứ cấp đã bắt đầu giảm ở một số phân khúc, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đây được xem là giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh hơn, khi giá trị thực và nhu cầu ở thực đang trở thành những yếu tố quyết định “sức khỏe” của thị trường.

Tin liên quan

Đề xuất chung cư có thời hạn, giá bất động sản liệu có giảm?

Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao?

Vốn FDI vào bất động sản có xu hướng chọn lọc

Đánh thuế, siết tín dụng nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản

Từ khoá

Điều chỉnh Bất Động Sản thị trường nhu cầu mua

Mở rộng cơ hội an cư cho người dân

Mở rộng cơ hội an cư cho người dân

Một căn nhà để sở hữu, một nơi ở để thuê phù hợp khả năng chi trả, hay một chỗ ở mới ổn định khi phải nhường đất cho các dự án phát triển, đó là nhu cầu hiện hữu và chính đáng của người dân. Từ thực tế đó, Hà Nội đang định hướng phát triển đồng thời nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà tái định cư gắn nguồn cung với từng nhóm nhu cầu cụ thể.

Phát triển quỹ nhà an sinh - mở rộng cơ hội an cư

Phát triển quỹ nhà an sinh - mở rộng cơ hội an cư

Nhu cầu an cư tại Hà Nội ngày càng lớn, trong khi quỹ nhà dành cho các nhóm đối tượng còn hạn chế. Bài toán đặt ra là làm sao để chính sách nhà ở đến đúng người, đúng nhu cầu và thực sự tạo cơ hội an cư.

Nhịp điều chỉnh lành mạnh của thị trường bất động sản

Nhịp điều chỉnh lành mạnh của thị trường bất động sản

Sau một thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những nhịp điều chỉnh rõ nét hơn. Đáng chú ý, giá thứ cấp đã bắt đầu giảm ở một số phân khúc, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đây được xem là giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh hơn, khi giá trị thực và nhu cầu ở thực đang trở thành những yếu tố quyết định “sức khỏe” của thị trường.

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

Thanh khoản thị trường suy giảm, trong khi lãi suất và chi phí vốn tăng đang khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi chiến lược. Thay vì mở rộng đầu tư, không ít doanh nghiệp chuyển sang ưu tiên thu hồi vốn, cắt giảm chi phí và tìm đối tác để duy trì dòng tiền.

Metro định hình giá trị mới cho bất động sản

Metro định hình giá trị mới cho bất động sản

Sự phát triển của đường sắt đô thị đang làm thay đổi cách người dân đánh giá giá trị một bất động sản. Không chỉ nhìn vào khoảng cách đến trung tâm, khả năng kết nối với metro và thời gian di chuyển ngày càng trở thành yếu tố được quan tâm khi lựa chọn nơi ở.

Đề xuất gỡ vướng pháp lý cho bất động sản lưu trú

Đề xuất gỡ vướng pháp lý cho bất động sản lưu trú

Hàng trăm nghìn sản phẩm bất động sản du lịch, lưu trú đã hình thành nhưng khung pháp lý vẫn còn những điểm chưa đồng bộ. Việc hoàn thiện quy định được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở rõ ràng hơn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và bảo vệ quyền lợi các bên tham gia thị trường.

Chủ tịch UBND xã được phạt vi phạm đất đai tới 250 triệu

Chủ tịch UBND xã được phạt vi phạm đất đai tới 250 triệu

Nghị định 281/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới đáng chú ý. Trong đó, thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã được nâng lên đáng kể, có mức tăng tối đa gấp 50 lần so với trước đây.

BĐS công nghiệp là động lực tăng trưởng của thị trường phía Nam

BĐS công nghiệp là động lực tăng trưởng của thị trường phía Nam

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp duy trì ở mức cao, cùng dòng vốn FDI và hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang tạo động lực cho bất động sản công nghiệp phía Nam.

Giá nhà đất giảm, thanh khoản vẫn thấp

Giá nhà đất giảm, thanh khoản vẫn thấp

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh khi nguồn cung được cải thiện nhưng sức hấp thụ vẫn ở mức thấp.

Môi giới BĐS gồng mình trước áp lực thanh khoản

Môi giới BĐS gồng mình trước áp lực thanh khoản

Thanh khoản chậm đang gây sức ép lên các doanh nghiệp môi giới và đội ngũ bán hàng, buộc nhiều doanh nghiệp phải cắt giảm chi phí, tinh gọn nhân sự.

Thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp theo quy định mới

Thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp theo quy định mới

Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cần lưu ý các mốc thời hạn mới, từ lần nộp đầu tiên, nộp thuế định kỳ hằng năm đến trường hợp phát sinh chênh lệch hoặc khai điều chỉnh.

Đối tác của Masterise lỗ hơn 120 tỷ đồng

Đối tác của Masterise lỗ hơn 120 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Tam Tài Lộc, doanh nghiệp đối tác của Masterise, tiếp tục thua lỗ trong nửa đầu năm trong bối cảnh quy mô nợ phải trả vượt hơn 9.500 tỷ đồng.

Đánh thuế, siết tín dụng nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản

Đánh thuế, siết tín dụng nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản

Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất.

Công khai thông tin giá đất, phương án bồi thường từ 1/9

Công khai thông tin giá đất, phương án bồi thường từ 1/9

Từ 1/9/2026, thông tin về kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được công khai.

Áp dụng cơ chế 'làn xanh' vào các dự án NƠXH

Áp dụng cơ chế 'làn xanh' vào các dự án NƠXH

Thực hiện Chỉ thị số 16/ CT-UBND của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, một số địa phương đang áp dụng cơ chế “làn xanh” – ưu tiên, rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.