Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá

Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá

Buitrinh@daihanoi.vn

27/07/2026, 18:28

Sau giai đoạn tăng nóng, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Theo các chuyên gia, đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng khi người mua ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và có giá trị khai thác bền vững.

Tin liên quan

Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm

Thị trường bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, thanh khoản chậm

Nhiều yếu tố sẽ định hình lại thị trường bất động sản

HĐND Thành phố chuẩn bị giám sát thị trường bất động sản

Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút

Từ khoá

thị trường bất động sản Phân khúc bất động sản giá bđs

Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá

Nhiều phân khúc bất động sản đồng loạt giảm giá

Sau giai đoạn tăng nóng, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Theo các chuyên gia, đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng khi người mua ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và có giá trị khai thác bền vững.

Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút

Quy hoạch Thủ đô: Bất động sản nội đô không mất đi sức hút

Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 cực tăng trưởng mới, tạo dư địa phát triển bứt phá cho Hà Nội. Dù không gian đô thị mở rộng, các chuyên gia nhận định giá trị khu vực trung tâm vẫn tiếp tục được củng cố và gia tăng nhờ quỹ đất ngày càng cạn kiệt cùng lợi thế thương mại vượt trội.

Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm

Giá rao bán nhà đất đồng loạt giảm

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lần đầu tiên sau nhiều năm, giá rao bán ở hầu hết các loại hình nhà ở đều giảm sau quý I. Trong đó, nhà riêng và biệt thự cùng giảm khoảng 6%, nhà mặt phố giảm 3%, đất nền giảm 2%, trong khi giá chung cư cơ bản đi ngang.

Thị trường cho thuê chung cư mini ‘ế ẩm’

Thị trường cho thuê chung cư mini ‘ế ẩm’

Nguồn cung tăng nhanh nhưng tỷ lệ lấp đầy lại giảm là thực trạng đang diễn ra tại nhiều khu vực được xem là "thủ phủ" chung cư mini ở Hà Nội. Trong bối cảnh giá thuê vẫn duy trì ở mức cao, người thuê ngày càng có nhiều lựa chọn hơn, khiến thị trường căn hộ cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh gay gắt.

6 tháng đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội phân hóa rõ nét theo không gian vùng

6 tháng đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội phân hóa rõ nét theo không gian vùng

Theo báo cáo mới công bố của JLL Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, GRDP Hà Nội tăng 8,2%; thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn FDI và đón 4,6 triệu lượt khách quốc tế, tạo nền tảng thuận lợi cho thị trường bất động sản.

Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm

Lãi suất vay mua nhà chạm 16%/năm

Theo báo cáo mới công bố của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, lãi suất vay mua bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức 12-14%/năm, trong khi nhiều khoản vay theo cơ chế thả nổi đã tăng lên 15-16%/năm, qua đó khiến thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm nay giảm mạnh.

BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm

BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm

BĐS Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hơn 4.069 tỷ đồng trong năm 2025, tăng hơn 20 lần so với năm trước. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng gần gấp đôi, lên hơn 32.200 tỷ đồng.

Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm

Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.

Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m²

Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m²

Giá nhiều phân khúc bất động sản đã đồng loạt hạ nhiệt trong quý II/2026, trong đó nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm từ 9-12 triệu đồng/m², còn đất nền và biệt thự giảm 1-5 triệu đồng/m².

Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.

Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng

Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng

Theo đơn vị nghiên cứu, tại các thị trường giao dịch ảm đạm, chủ đầu tư đang âm thầm 'giảm giá kỹ thuật' bằng các chính sách chiết khấu để kích cầu, Tuy nhiên, thị trường chung chưa xuất hiện xu hướng giảm giá trên diện rộng.

Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc

Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc

Theo Quyết định số 836 của Bộ Xây dựng, Việt Nam định hướng phát triển hệ thống đô thị theo mô hình mạng lưới đa trung tâm, đa cực gắn với cấu trúc cực - vùng - hành lang - mạng lưới. Trong đó, vùng đô thị Hà Nội được xác định là cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc.

Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá

Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá

Trên nhiều tuyến phố từng được xem là "đất vàng" của Hà Nội đang xuất hiện ngày càng nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Chi phí cao, sức mua suy giảm cùng sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang khiến thị trường cho thuê nhà phố bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc

Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong nửa cuối năm nay nhờ nhiều động lực từ chính sách, hạ tầng và dòng vốn đầu tư. Đáng chú ý, các chuyên gia cho rằng thay vì một phân khúc duy nhất dẫn dắt, nhiều loại hình bất động sản sẽ cùng tăng trưởng.

Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn

Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn

Không chỉ quan tâm đến việc phát triển dự án mới, nhiều nhà đầu tư bất động sản trên thế giới đang chuyển hướng sang nâng cấp và tái định vị các tài sản hiện hữu nhằm kéo dài vòng đời khai thác và gia tăng giá trị.