Nhiều giải pháp đẩy nhanh gói tín dụng nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, kết thúc năm 2024, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn NƠXH, trong khi đó, kế hoạch đặt ra là 130.000 căn. Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, đến nay có 16 dự án đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.727 tỷ đồng.
Theo đánh giá, tiến độ giải ngân gói 120 nghìn tỷ đồng còn chậm, chưa như kỳ vọng. Nguyên nhân được cho là do phụ thuộc vào các địa phương công bố các dự án đủ điều kiện tham gia. Mặt khác, đây là các khoản cho vay thông thường nên các khách hàng vẫn phải đáp ứng đủ điều kiện đảm bảo vay vốn. Những nguyên nhân chủ quan từ phía các doanh nghiệp cũng khiến tiến độ giải ngân của gói tín dụng này chậm lại.
Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết: “Có một số doanh nghiệp vướng phải nợ xấu và chính nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến việc giải ngân. Nếu đạt chuẩn về tín dụng thì các ngân hàng không vướng gì cả. Thủ tướng cũng đề nghị với các ngân hàng có những biện pháp tháo gỡ cho từng dự án”.
Ngân hàng không thiếu tiền nhưng thiếu dự án để cho vay. Đây là một thực tế, bởi theo nhiều chuyên gia bất động sản, từ lâu nay, NƠXH luôn là một phân khúc kén chủ đầu tư. Các gói tín dụng được coi là những giải pháp khuyến khích nhưng điều kiện để tham gia lại tương đối khắt khe. Khó vay vốn nên chủ đầu tư cũng bớt mặn mà.
Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, cho hay: “Những chủ đầu tư NƠXH có dự án rồi nhưng mà đất không đồng, nên đối với ngân hàng không phải là tài sản đảm bảo. Nếu chúng ta tháo gỡ được và sổ đỏ là tài sản đảm bảo thì sẽ giúp cho các doanh nghiệp làm NƠXH thuận lợi hơn”.
Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp phù hợp để giảm mặt bằng lãi suất và đặc biệt là cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với lãi suất và thời hạn vay hợp lý.
Đến nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank), có thêm 5 ngân hàng (TPbank, VPBank, MBBank, Techcombank và HDBank) đăng ký tham gia chương trình với số tiền 5.000 tỷ đồng cho mỗi ngân hàng, nâng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 145 nghìn tỷ đồng.
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,49 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ, theo báo cáo của Bộ Xây dựng tính đến hết tháng 2/2025.
UBND Thành phố vừa Quyết định giao hơn 9,6ha tại hai phường Tây Tựu và Liên Mạc cho quận Bắc Từ Liêm để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ.
Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với người có công cách mạng; tuy nhiên, để được mua nhà ở xã hội thì người có công với cách mạng vẫn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định.
Trụ sở làm việc cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý cần được hoàn thành trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày đề án sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính được phê duyệt trong quá trình thực hiện tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp.
Chuyển đổi công năng nhà tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội là chủ trương đúng, đảm bảo mục tiêu kép, tránh lãng phí tài sản công và gia tăng thêm quĩ nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong thủ tục, nguồn vốn khi thực hiện các dự án NƠXH, dẫn đến thực trạng nhiều doanh nghiệp không mặn mà với phân khúc này, hoặc không có điều kiện thuận lợi để thúc đẩy triển khai nhanh và hiệu quả.
0