Nhà ở tạo ra dòng tiền được nhiều người quan tâm
Cash home - nhà ở tạo ra dòng tiền là khái niệm khá mới mẻ với nhiều người. Có thể hiểu cash home là những căn nhà được nhà đầu tư sử dụng vào mục đích cho thuê là chủ yếu. Đó có thể là những căn hộ chung cư hoặc là căn hộ studio nhỏ, mang đến dòng tiền cho người sở hữu.
Thị trường có hai xu hướng đầu tư, một là mua căn hộ sau đó bán lại khi giá tăng lên. Việc này có thể diễn ra trong thời gian ngắn hoặc dài, tùy vào nhu cầu của thị trường. Còn xu hướng thứ hai là sở hữu BĐS với mục đích cho thuê để tạo ra dòng tiền liên tục. Khi thị trường rơi vào khó khăn, trầm lắng, thì số lượng những nhà đầu tư theo xu hướng đầu tiên mang căn hộ của mình cho thuê để trang trải lãi vay. Cash home dần nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư do loại hình này chủ yếu là các căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu ngắn hơn, thường là 50 năm, giá sẽ thấp hơn so với các căn hộ sở hữu lâu dài.
Giá chung cư đã tăng liên tiếp 21 quý và ở mức quá cao so với khả năng chi trả của nhiều người. Trong khi đó, nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao. Nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nơi không chỉ đón nhận lượng lớn người dân có nhu cầu chuyển dịch về chỗ ở, chỗ làm mà còn có rất nhiều học sinh sinh viên đến học tập và sinh sống. Do vậy nhu cầu thuê là rất lớn. Theo một số thống kê, đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tỉ lệ đô thị hóa khoảng 62%. Như vậy dân cư sống tại khu vực thành thị sẽ tăng tương đương 120.000 hộ gia đình mỗi năm.
Khi nhà đầu tư quan tâm tới phân khúc sản phẩm cash home, cần xem xét các yếu tố: thứ nhất, so sánh mức giá chung cũng như vị trí; thứ hai, đánh giá giá trị khai thác, tạo ra dòng tiền; thứ ba, đánh giá hạ tầng có đầy đủ, thuận lợi hay chưa và tính pháp lý luôn luôn phải được chú trọng hàng đầu.
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội mỗi năm nhưng nhiều dự án vẫn đang kéo dài vì thủ tục pháp lý, khiến hàng nghìn người mất cơ hội an cư lạc nghiệp.
Nhiều du khách thích thuê căn hộ thay vì khách sạn khi đến TP.HCM nhưng từ nay, Quyết định số 26 đã cấm hình thức lưu trú ngắn ngày tại chung cư.
Nguồn cung căn hộ được mở bán trong năm nay được dự báo là dồi dào hơn năm ngoái, song giá cả còn đắt nên nhiều người phải tính đến phương án thuê nhà.
19 hộ dân ở chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, được bốc thăm căn hộ tái định cư, dự kiến nhận nhà vào quý IV/2027.
Giá thuê nhà ở xã hội tại các chung cư cao tầng ở Hải Phòng sẽ dao động từ 32.000 đồng/m² đến 121.900 đồng/m², theo công bố mới đây của Sở Xây dựng Hải Phòng.
Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Văn Được cho biết, Quỹ nhà giá rẻ của Thành phố sẽ mở rộng ra thanh niên, công nhân… phục vụ nhóm thu nhập trung bình, không giới hạn như nhà ở xã hội.
0