Nhà ở không thiếu, chỉ thiếu nhà giá rẻ
NHS Trung Văn là dự án nhà ở xã hội được mở bán với mức giá 20 triệu đồng/m2, một căn hộ 70m2 có giá 1,4 tỷ đồng. Trong khi đó, tại một tòa nhà cùng nằm trên trục đường, cách NHS hơn 1km và đã 4 năm sử dụng, một căn hộ đang được rao bán 5 tỷ đồng (tương đương khoảng 64 triệu đồng/m2). Dự án này không phải nằm trong phân khúc quá cao cấp hay có sự đầu tư vượt trội. Vậy nên rõ ràng, nếu có được nhiều hơn nữa những dự án nhà ở xã hội mà giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện thì sự “ngáo giá” sẽ không còn.
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, nhận định: “Quan trọng nhất theo tôi là giải quyết thủ tục hành chính về đất đai để tăng nguồn cung và điều này chúng ta có thể làm được”.
Một thống kê cho thấy, tính tới giữa năm, nguồn cung mở bán căn hộ mới tại Hà Nội đạt 8.400 căn (gần bằng tổng nguồn cung trong cả năm 2023 là 8.600 căn). Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp (50 - 80 triệu đồng/m2) chiếm tới 61% nguồn cung mở bán mới. Phân khúc hạng sang (80 - 230 triệu đồng/m2) chiếm 36%. Nguồn cung căn hộ trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) chỉ đạt 2,3%. Tới bây giờ, không còn căn hộ thương mại (kể cả ở ngoại vi) có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Rõ ràng, nhà ở không thiếu mà chỉ thiếu nhà giá rẻ - nhà ở vừa túi tiền. Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - ngân sách Quốc hội, cho hay: "Rất nhiều dự án bất động sản có nhà đầu tư, có thể mở bán nhưng vướng mắc pháp lý. Nhiều dự án bất động sản dành cho người thu nhập thấp còn khó khăn hơn nữa. Bởi lẽ những thủ tục để phê duyệt, triển khai được một dự án bất động sản cho người thu nhập thấp phải qua nhiều công đoạn so với dự án bất động sản thương mại. Chính vì vậy cần giải quyết vấn đề về pháp lý”.
Những căn chung cư cũ có tuổi đời hàng chục năm giờ cũng bị đẩy giá lên tới 55-65 triệu đồng/m2. Việc mua nhà ngày một trở nên khó khăn và xa vời với nhiều người. Phát triển nhà ở xã hội được xem là một giải pháp quan trọng lúc này.
Nhiều ý kiến cho rằng, một số điểm trong Luật Đất đai 2024 nên cân nhắc kỹ trước khi sửa đổi, do luật mới có hiệu lực chưa được một năm.
Người dân ở xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm, Hà Nội đã phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất nông nghiệp và lấp ao hồ để xây dựng sai quy định nhưng không được chính quyền cơ sở xử lý kịp thời. Thực trạng này đã và đang khiến người dân hết sức bức xúc.
Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội sẽ thiết lập hệ thống quầy tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, dừng tiếp nhận hồ sơ trực tiếp đối với nhóm thủ tục hành chính lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
UBND TP. Hà Nội vừa thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh quy mô dự án, qua đó làm cơ sở thực hiện biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West ở lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung giá trần với nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng đề xuất này.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
0