Nhà để ở, không phải để đầu cơ!
Giá nhà đất được đẩy lên mức phi lý, vượt xa tầm với của phần đông người dân có nhu cầu thực khi một mét vuông đất cách trung tâm Hà Nội 20 - 30km được đẩy lên hơn 100 triệu đồng.
Thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm 2023 là 135 triệu đồng một năm. Đặt giả thiết một người dùng toàn bộ số tiền này để mua một căn hộ chung cư bình dân với diện tích tối thiểu 50m2 với giá khoảng 3 tỷ đồng thì phải mất 23 năm mới hiện thực được giấc mơ an cư.
Nhà đất trước hết phải phục vụ nhu cầu ở của người dân thì giờ đây trở thành tài sản tích lũy phục vụ nhu cầu sinh lời. Trong khi người có nhu cầu ở, sản xuất và kinh doanh không thể tiếp cận. Tại nhiều nơi đất đai, nhà cửa đang bị đầu cơ rồi bỏ hoang phí. Một thống kê cho thấy, có tới 70% nhà, đất được mua với mục đích đầu cơ.
Chỗ ở là nhu cầu thiết yếu và khi giá bị thổi lên sẽ đồng nghĩa với việc rất nhiều người dân không có hoặc đang phải đi thuê nhà ở đang nghèo đi. Giá nhà đất leo cao cũng đẩy giá nhà cho thuê ở các thành phố lớn tăng theo, khiến nhiều người dân sống cảnh thuê nhà cũng phải chi trả nhiều hơn. Khoảng cách giàu nghèo trong xã hội vì thế càng gia tăng ở mức trầm trọng.
Nhưng chưa hết, cơn sốt nhà đất có thể gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Đồng tiền lẽ ra được đưa vào trong hoạt động sản xuất thì được “chôn” chặt vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp và giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Giá đất tăng cao, chính quyền có thể phải đối mặt với việc đền bù cao khi tiến hành giải phóng mặt bằng để làm các công trình phục vụ phát triển kinh tế, xã hội.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được điều chỉnh có hiệu lực sớm từ ngày 1/8 cũng nhằm bịt kín các khoảng trống pháp lý, ngăn chặn đầu cơ, đưa nhà, đất trở lại đúng với giá trị thực.
Nhưng điều này vẫn là chưa đủ và cần Nhà nước khẩn trương bổ sung chính sách thuế để ngăn chặn đầu cơ và điều tiết thị trường bất động sản.
Trong suốt quá trình đổi mới, xây dựng và phát triển đất nước, Đảng và Nhà nước luôn quan tâm đến công tác phát triển nhà ở cho người dân. Hướng tới mục tiêu xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, đưa giá nhà đất về đúng giá trị thực, tạo cơ hội để nhiều người dân được tiếp cận nhà ở, Đài PT-TH Hà Nội mở tuyến bài: “Nhà để ở, không phải để đầu cơ”.
Quý vị có thể tham gia đóng góp tiếng nói cùng chúng tôi thông qua đường dây nóng 0865.116699 hoặc tương tác trên các nền tảng số của Đài Hà Nội.
Hà Nội được trao quyền điều chỉnh chỉ tiêu, hệ số đền bù, điều chỉnh quy hoạch đã duyệt cho phù hợp theo quy định của Luật Thủ đô năm 2024 - đây là yếu tố thuận lợi trong cải tạo các khu tập thể, khu chung cư cũ.
Cơn sốt đất lại một lần nữa bùng lên tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai khi giá bất động sản bị đẩy lên chóng mặt, có nơi tăng 30-50% chỉ trong thời gian ngắn.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
0