Nhà đầu tư BĐS đổ về vùng ven 'săn' cơ hội mới
Xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm không chỉ phản ánh nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS mà còn chịu tác động của những yếu tố khách quan như chính sách quy hoạch, hạ tầng giao thông và sự thay đổi trong nhu cầu của người mua.
Theo nhiều chuyên gia, xu hướng này sẽ ngày càng được định hình rõ nét, nhất là khi giá nhà đất nội đô đang ở mức cao. Các chuyên gia khuyến cáo những khu vực này có quy hoạch thường ở mức đang hoàn thiện, do vậy cần nghiên cứu, xem xét các vấn đề pháp lý, quyền sử dụng đất; đồng thời tính toán kĩ khi mua bởi không phải khu vực nào cũng có thể đảm bảo khả năng tiêu thụ ngay sản phẩm BĐS lúc cần.
Theo các đơn vị nghiên cứu thi trường bất động sản, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam duy trì trên 90% dù giá chào thuê tăng lên trong quý I/2025.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH), có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua, thuê NƠXH mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Công tác định giá đất hiện tại vẫn gặp khó khăn do việc thu thập thông tin có nhiều rào cản, thị trường cũng chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch.
Câu chuyện nhà siêu mỏng, siêu méo tưởng chừng đã chấm dứt sau những chỉ đạo quyết liệt của UBND thành phố Hà Nội. Thế nhưng, tình trạng này bỗng xuất hiện trở lại tại dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Các chuyên gia cho rằng, để việc tăng lợi nhuận làm nhà ở xã hội không ảnh hưởng đến giá bán ra, cần có những giải pháp đồng bộ, bao gồm cả việc tháo gỡ các rào cản về thủ tục và cơ chế.
Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài Hà Nội tổ chức diễn ra vào 8h sáng ngày 9/4/2025 tại TP.HCM. Hai nội dung chính được tập trung thảo luận tại Diễn đàn là: cơ chế chính sách đặc thù và khơi thông dòng vốn.
0