Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất năm 2026
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị việc xây dựng bảng giá đất cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương tại dự thảo sửa đổi.
Cụ thể, khoản 40 trong dự thảo nêu việc định giá đất phải bảo đảm 4 nguyên tắc: Bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương. Như vậy, việc xây dựng bảng giá vẫn dựa trên các phương pháp xác định giá đất.
Theo đó, các phương pháp vẫn không thay đổi nhưng quyết định bảng giá sẽ không căn cứ 100% từ các phương pháp định giá đất, mà kết hợp với yêu cầu quản lý đất đai để địa phương quyết định mức giá cao hơn hoặc thấp hơn, nhằm bảo đảm ổn định tình hình và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai.
