Nguồn thu ổn định, BĐS cho thuê vẫn hút nhà đầu tư
Doanh nghiệp của Anh Nguyễn Xuân Thông ở quận Cầu Giấy đã mua, xây, bán và cho thuê nhiều tòa nhà dịch vụ quy mô mỗi tòa từ 15 – 20 phòng. Từ đầu năm đến nay, dù mức giá cho thuê tăng, tuy nhiên lượng khách quan tâm đến các tòa nhà dịch vụ đều khá cao và tỷ lệ lấp đầy rất nhanh.
Không chỉ từ những gia đình thuê để ở, phân khúc này còn được nhiều nhà đầu tư quan tâm, mua để cho thuê lại. Họ thường chọn các tòa nhà đảm bảo an toàn PCCC. Địa bàn tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như: Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam - Bắc Từ Liêm, Tây Hồ.
Nguồn thu ổn định, BĐS cho thuê vẫn hút nhà đầu tư
Anh Nguyễn Xuân Thông - Chủ Tịch HĐQT Công Ty TH Office cho biết: Hiện nay, nhu cầu của những khách hàng có nhu cầu về tích sản, về tìm kiếm những cái bất động sản an toàn tại những thành phố lớn để khai thác dòng tiền cho thuê và để tìm kiếm cơ hội tăng trưởng về lãi vốn thì khá là nhiều..
Theo các chuyên gia, bất động sản cho thuê hiện đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhu cầu ở thực rất cao, trong khi giá nhà, đất đang tăng cao phi lý khiến nhiều người khó có thể chi trả.
AnhNgô Hồng Thanh, GĐ Công ty BĐS Housing Hà Nội cho biết: ''Trong khi các loại hình BĐS khác đang gặp khó khăn thì BĐS cho thuê vẫn đem lại dòng tiền ổn định…''
Các quy định về PCCC đang được các cơ quan chức năng siết chặt. Trên địa bàn Thành phố, nhiều nhà trọ hay chung cư mini chưa đạt tiêu chuẩn đã bị dừng kinh doanh. Do đó, giải pháp về chỗ ở vẫn là nỗi lo của nhiều người dân tại 2 thành phố lớn, nhất là là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám Đốc CBRE Hà Nội cho biết: ''Khi những cái dự án như vậy phải dừng hoạt động thì chắc chắn sẽ dẫn đến tìm kiếm những cái sản phẩm thay thế...''
Cho thuê bất động sản năm nay được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Một kết quả khảo sát cho thấy, loại hình căn hộ cho thuê vẫn có đà tăng trưởng khá tốt, mức độ quan tâm giữ ở tốp đầu.
Cụ thể, đầu tư căn hộ cho thuê đang mang lại tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới khoảng 12,5%/năm, gồm phần tăng thêm từ giá bán và lợi suất cho thuê. Trong đó, lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt 4,6%, lợi suất cho thuê căn hộ tại TPHCM là 4,1% và lợi suất cho thuê căn hộ trung bình cả nước là 4,5%. Ngay cả giá nhà trọ bình dân cũng có xu hướng tăng 5 - 15%.
Nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được các quận, huyện đầu năm 2025 áp dụng một vòng duy nhất, nhận được sự ủng hộ của nhiều khách hàng tham gia và ghi nhận hiệu quả bước đầu.
Quý I/2025 ghi nhận một sự thay đổi đáng kể trong cơ cấu nguồn cung bất động sản tại Hà Nội, đặc biệt tại thị trường phía Đông Bắc.
Với quy mô gần 1.700 gian hàng của hơn 450 doanh nghiệp, đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ, Vietbuild Hà Nội 2025 được kỳ bọng là triển lãm có quy mô lớn nhất về xây dựng và bất động sản.
Dù chưa hết quí I/2025, nhưng nhiều chủ đầu tư đồng loạt triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn ở Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Cổ phiếu nhóm ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) tiếp tục đà tăng mạnh ngay trong những tháng đầu tiên của quý I/2025.
Thành phố Hà Nội đang nỗ lực thúc đẩy các cụm công nghiệp sớm hoàn thành, qua đó di dời các doanh nghiệp, hộ sản xuất trong các làng nghề ra các khu sản xuất tập trung.
0