Người trẻ vẫn khó mua nhà dù lãi suất ưu đãi
Để thực hiện hóa giấc mơ an cư của người trẻ, hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay, đồng thời đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Sau khi đi làm được vài năm, anh Trần Vĩnh Quang ấp ủ dự định mua nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, với mức lương khoảng 15 triệu đồng/tháng, áp lực tài chính đang ngày càng đè nặng lên vai chàng trai trẻ này, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà dù đã chững lại nhưng vẫn cao phi lý.
Anh Trần Vĩnh Quang (quận Đống Đa) chia sẻ: “Để có thể đạt được giấc mơ an cư, mình nghĩ sẽ cần khá nhiều sự trợ giúp bên cạnh sự hỗ trợ của gia đình, mình nghĩ sẽ cần có thêm sự hỗ trợ từ Nhà nước, Ngân hàng. Có như vậy, mình mới có thể giảm bớt áp lực tài chính để mua nhà ở Hà Nội".
Sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, chỉ trong vòng một tháng qua, đã có 23 ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm từ 0,1 đến 1%, đồng thời đưa ra các gói vay hấp dẫn dành riêng cho người trẻ.
Ngân hàng LPBank đưa ra mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,88%/năm, ACB cạnh tranh với mức 5,5%/năm, trong khi SHB cho phép vay lên tới 35 năm với lãi suất 3,99%/năm. Thậm chí, HDBank còn tung ra gói vay lên tới 50 năm, lãi suất chỉ từ 4,5%/năm,… Những ưu đãi này được xem là động lực quan trọng giúp người trẻ chạm tay vào giấc mơ sở hữu nhà.
Nhưng cũng phải nhìn nhận khách quan, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể trở thành mối nguy đối với người trẻ chưa vững vàng về năng lực tài chính.
Anh Trịnh Ngọc Dương (quận Hà Đông) chia sẻ: “Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi tăng cao có thể vượt mức mức chi trả của mình và làm chất lượng cuộc sống của mình đi xuống. Và biết đâu, mình phải bán nhà để trả nợ thì sao?”.
Chuyên gia kinh tế Đỗ Thu Hà cho biết: “Lãi suất thả nổi có thể khiến người trẻ phải đối mặt với ba khó khăn. Thứ nhất là về vấn đề tài chính để xử lý khoản nợ trước đó. Thứ hai là việc quản trị rủi ro tài chính. Và thứ ba là áp lực về tâm lý, nếu không có sự chuẩn bị trước về thu nhập, sẽ cảm thấy rất áp lực khi phải trả số tiền lãi lớn hơn khoảng thời gian trước đó".
Các chuyên gia nhận định, các gói vay ưu đãi cho người trẻ không nên chỉ dừng lại ở "khẩu hiệu" mà cần thực chất hơn. Khối ngân hàng rất khó hạ lãi suất vay vì phải đảm bảo lợi nhuận. Do đó, phía người dân cần phải tính toán cẩn trọng trước quyết định vay mua nhà.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn cho hay: “Thực tế các ngân hàng có thể hỗ trợ mức cho vay từ 70% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên đối với người dân khi mua nhà, chúng ta vẫn nên có vốn tự có khoảng 40%, hoặc thậm chí là hơn để đảm bảo sau khi chúng ta vay, vẫn có thể ổn định cuộc sống trong vòng 3,4 năm mà không gặp áp lực tài chính. Theo quan điểm của chúng tôi, các bạn trẻ cũng không nên tìm mua những căn hộ ở trung tâm giá rất cao, vì sẽ gặp phải áp lực tài chính để trả nợ là rất lớn. Chúng ta có thể xem xét tìm đến các căn hộ ở ven đô hoặc ở các đô thị vệ tinh”.
Trong thời gian tới, để giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở, cần có những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ Chính phủ và doanh nghiệp. Đặc biệt, việc phát triển nhà ở xã hội, tăng thêm quỹ nhà cho thuê giá rẻ, cùng các gói vay lãi suất thấp, dài hạn là những giải pháp cần thiết.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Huyện Mỹ Đức đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa vào ngày 3/4, với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m2.
0