Mức giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ 14/4

Mức giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, áp dụng từ 14/4.

Theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, từ 14/4, mức giá cho thuê nhà ở xã hội (được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) trên địa bàn thành phố thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Mức giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng. Ảnh minh họa

Quyết định quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP Hà Nội.

Không áp dụng với nhà ở xã hội: 

  • Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
  • Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).
  • Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.

Đối tượng áp dụng:

  • Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội.
  • Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội.
  • Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Mức giá áp dụng theo khung:

  • Nhà từ 10 tầng trở xuống: 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 96.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
  • Nhà từ 11 tầng đến 20 tầng: 55.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 110.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
  • Nhà từ 21 tầng đến 30 tầng: 75.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 150.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
  • Nhà trên 30 tầng: 99.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).

Mức giá trong khung giá chưa bao gồm:

  • Thuế giá trị gia tăng.
  • Chi phí bảo trì công trình.
  • Giá dịch vụ quản lý vận hành.
  • Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.
  • Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ.
  • Chi phí trông giữ xe.
  • Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc.
  • Thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội.
  • Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

Khung giá này làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.

Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.

Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.

UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.

Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.