Luật mới có hiệu lực sẽ tăng nguồn cung nhà giá rẻ
Nhiều ý kiến kỳ vọng, khi Luật Thủ đô (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại kỳ họp này cùng với Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đồng thời có hiệu lực sớm từ ngày 1/8 tới đây, sẽ khơi thông điểm nghẽn, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các dự án để cải thiện nguồn cung cho thị trường.
Bỏ ra 6 triệu đồng một tháng mới thuê được một căn hộ tập thể cũ, không gian nhỏ hẹp lại nhiều bất tiện nhưng vợ chồng anh Nguyễn Quang Thái ở quận Ba Đình vẫn phải chấp nhận. Giá chung cư và cả đất nền đều tăng cao phi lý đang vượt quá khả năng chi trả của gia đình.
Luật Thủ đô sửa đổi dự kiến sẽ được Quốc hội thông qua có nhiều chính sách đột phá, tạo cơ hội mua nhà cho những người như anh Thái. Cụ thể trong đó là quy định giao Thành phố Hà Nội quyết định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Điều này sẽ phát huy được hiệu quả đầu tư, sử dụng đất và hạn chế được tiêu cực trong quá trình thực hiện.
Cùng với đó, Luật nhà ở cũng quy định nhiều chính sách ưu đãi đối với nhà đầu tư, như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.
Dù vậy các chuyên gia cũng nhận định, không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi nhanh chóng của thị trường. Bởi sẽ mất khoảng 8-12 tháng để các chính sách mới thẩm thấu, đi vào cuộc sống. Thời điểm này người dân cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, sử dụng dòng tiền một cách thông minh, tránh “mua bất động sản trên giấy” hoặc bị lôi kéo theo tâm lý đám đông để rồi phải chịu cảnh tiền mất, tật mang.
Đài Hà Nội đã tổ chức diễn đàn “Cơ chế đặc thù và và dòng vốn cho thị trường bất động sản” tại TP. Hồ Chí Minh trong sáng 9/4, nhằm thảo luận về những cơ chế cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Trước những thông tin thị trường bất động sản sẽ bật tăng do tác động bởi mức thuế 46% của Mỹ, chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nên chờ thông tin chính thức và diễn biến của quá trình đàm phán giữa hai nước.
TP.HCM đưa ra cam kết trong năm 2025, 100% dự án vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố sẽ được giải quyết.
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay mắc ba thứ bệnh của người già: huyết áp cao, đường huyết cao, Cholesterol cao. Đây là phát biểu của GS.TS Trần Ngọc Thơ tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài Hà Nội tổ chức diễn ra vào 8h sáng ngày 9/4/2025 tại TP.HCM.
Cơ chế đặc thù đã tạo động lực lớn cho các nhà đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chứng minh hiệu quả trong việc giải quyết các điểm nghẽn, các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai dần được tháo gỡ.
Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài Hà Nội tổ chức diễn ra vào 8h sáng ngày 9/4/2025 tại TP.HCM. Hai nội dung chính được tập trung thảo luận là cơ chế chính sách đặc thù và khơi thông dòng vốn.
0