Luật hóa trong giao dịch BĐS phải qua ngân hàng
Cuối tháng 9/2023, giới BĐS xôn xao khi Công an huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam Lê Văn Thành (SN 1979, trú phường Cẩm Nam, TP Hội An) về tội “Trốn thuế” theo quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự.
Theo cơ quan điều tra, vào năm 2019 Thành đã làm hợp đồng chuyển nhượng một lô đất với giá công bố 460 triệu đồng, nhưng thực tế số tiền giao dịch lên đến 21 tỷ đồng. Trốn được hơn 500 triệu đồng cho khoản thuế thu nhập cá nhân. Nội dung vụ việc hoàn toàn không mới bởi giao dịch BĐS hai giá đã tồn tại khá lâu. nhưng trường hợp bị phát hiện, truy tố như trên rất hãn hữu.
Nhiều năm qua Chính phủ đã, đang đẩy mạnh chủ trương thanh toán không dùng tiền mặt. Quy định cũng yêu cầu các đơn vị giao dịch trên 20 triệu đồng phải thanh toán qua ngân hàng mới được khấu trừ thuế. Vì vậy, quy định giao dịch BĐS phải thông qua ngân hàng không có gì mới hay đột ngột khi nó là một loại hàng hóa nhưng cũng là tài sản lớn, cần được kiểm soát để minh bạch, hạn chế rủi ro cho cả người mua lẫn người bán.
Đây cũng là công cụ giúp cơ quan quản lý có số liệu nghiên cứu về giá cả, xu hướng, vốn hóa của thị trường. Đặc biệt là góp phần quan trọng để chống tham nhũng, trốn thuế. Tại nghị trường Quốc hội đang diễn ra, nhiều ý kiến đồng tình khi sửa Luật Kinh doanh BĐS lần này, cần ghi rõ nội dung này như là sự bắt buộc
Ông Nguyễn Mạnh Cường - Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Quốc hội cho biết: "Quy định hiện nay không bắt buộc việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng. Việc này, theo các đại biểu, khiến xuất hiện tình trạng trốn thuế, phát sinh tiêu cực, tham nhũng trong giao dịch... Cần thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo mục tiêu phòng chống tham nhũng".
Luật hóa quy định “giao dịch, mua bán BĐS phải qua ngân hàng” được coi là biện pháp mạnh ngăn ngừa việc trốn thuế, tránh phát sinh kiện cáo sau này; cũng là biện pháp thể chế hóa các chính sách lớn liên quan đến bất động sản, kinh doanh bất động sản, cũng như quyền, nghĩa vụ các bên liên quan.
Trụ sở làm việc cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý cần được hoàn thành trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày đề án sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính được phê duyệt trong quá trình thực hiện tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp.
UBND Thành phố Hà Nội đã quyết định giao 554,3m² đất tại xã Mỹ Xuyên cho UBND huyện Mỹ Đức để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhiều vướng mắc đang khiến mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đạt tỷ lệ rất thấp. Doanh nghiệp còn gặp khó khăn trong quá trình triển khai dự án, dù đây là phân khúc được nhà nước khuyến khích đầu tư.
Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại, thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Quốc hội sáng 20/5 đã nghe tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nhiều ngôi nhà đang nằm "vô duyên" giữa đường là thực trạng đáng báo động hiện nay tại Hà Nội, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông và làm xấu đi cảnh quan đô thị.
0