Luật Đất đai (sửa đổi) tạo động lực mới cho phát triển
Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, được kỳ vọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giá đất và nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương các cấp trong quản lý, sử dụng đất đai.
Ông Nguyễn Trúc Anh - đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội, cho rằng: "Luật đất đai được ban hành sẽ khắc phục những tồn tại hạn chế của luật hiện hành; đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo động lực mới cho phát triển đất nước".
Thạc sĩ Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý về đầu tư bất động sản nói về những điểm mới của luật đất đai lần này: "Luật đã có sự đổi mới trong việc cấp sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mở rộng thời hạn thêm 10 năm đối với các trường hợp không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai. Điều này không chỉ phục vụ cuộc sống của người dân mà còn đáp ứng nhu cầu quản lý của nhà nước".
Những lợi ích người dân dễ nhận thấy nhất khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đó là các quy định liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Trước đây, người dân muốn được tái định cư phải đáp ứng đủ các điều kiện về tái định cư. Nhưng hiện nay, quy định mới tại Điều 111, khi người dân bị thu hồi đất ở có công trình xây dựng không đủ điều kiện để được tái định cư, có thể do vi phạm hoặc lấn chiếm, tuy nhiên người dân không còn chỗ ở nào khác trong phạm vi cấp xã nơi có đất thì nhà nước xem xét giải quyết giao đất tái định cư và thu tiền sử dụng đất của người dân.
Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban pháp chế Hệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng Luật Đất đai 2024 sẽ hạn chế việc đầu cơ đất nhằm thổi giá bất động sản lên cao: "Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định buộc liên quan đến việc phải ứng vốn và thời gian để đảm bảo tiến độ của dự án, cũng như việc thu hồi dự án một cách chặt chẽ hơn. Thế nên, rõ ràng là những doanh nghiệp tham gia vào thị trường bất động sản phải thực hiện các vấn đề về tài chính và khả năng phát triển dự án thì mới có khả năng đứng vững và phát triển dự án được".
Luật Đất đai 2024 của Việt Nam không chỉ là một công cụ quản lý nhà nước mà còn là một bước đột phá trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và thúc đẩy phát triển bền vững.
Sân bay Long Thành đang triển khai nhiều gói thầu lớn, nhiều hạng mục vượt tiến độ, sắp hoàn thành.
Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 21B, đoạn từ đầu huyện Ứng hòa tới đầu thị trấn Vân Đình có ý nghĩa quan trọng nhằm nâng cao khả năng vận tải, kết nối trên tuyến.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Bắc Ninh thống nhất với đề xuất mở mới tuyến xe buýt điện Bắc Ninh - Nội Bài với tần suất 64 chuyến trên ngày.
Tiền lương tháng tính hưởng chính sách, chế độ tại Nghị định 178/2024/NĐ-CP từ ngày 15/3/2025 bổ sung thêm: hệ số chênh lệch bảo lưu lương (nếu có) theo quy định của pháp luật về tiền lương.
Bộ trưởng Bộ An ninh Giảm nhẹ và Tái định cư Myanmar đánh giá cao Việt Nam trong nỗ lực giải cứu nạn nhân và năng lực của bộ đội.
Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ dự báo có mưa, mưa rào và dông rải rác trong ba ngày nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương 2025 (5-7/4).
0