Luật Đất đai (sửa đổi) tạo động lực mới cho phát triển

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, trước 6 tháng so với dự kiến. Những lợi ích người dân dễ nhận thấy nhất là các quy định liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, được kỳ vọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giá đất và nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương các cấp trong quản lý, sử dụng đất đai.

Ông Nguyễn Trúc Anh - đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội, cho rằng: "Luật đất đai được ban hành sẽ khắc phục những tồn tại hạn chế của luật hiện hành; đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo động lực mới cho phát triển đất nước".

Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành có nhiều nội dung mới mang tính đột phá. (Ảnh: Internet)

Thạc sĩ Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý về đầu tư bất động sản nói về những điểm mới của luật đất đai lần này: "Luật đã có sự đổi mới trong việc cấp sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mở rộng thời hạn thêm 10 năm đối với các trường hợp không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai. Điều này không chỉ phục vụ cuộc sống của người dân mà còn đáp ứng nhu cầu quản lý của nhà nước".

Những lợi ích người dân dễ nhận thấy nhất khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đó là các quy định liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Trước đây, người dân muốn được tái định cư phải đáp ứng đủ các điều kiện về tái định cư. Nhưng hiện nay, quy định mới tại Điều 111, khi người dân bị thu hồi đất ở có công trình xây dựng  không đủ điều kiện để được tái định cư, có thể do vi phạm hoặc lấn chiếm, tuy nhiên người dân không còn chỗ ở nào khác trong phạm vi cấp xã nơi có đất thì nhà nước xem xét giải quyết giao đất tái định cư và thu tiền sử dụng đất của người dân.

Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều nút thắt (Ảnh: Internet).

Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban pháp chế Hệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng Luật Đất đai 2024 sẽ hạn chế việc đầu cơ đất nhằm thổi giá bất động sản lên cao: "Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định buộc liên quan đến việc phải ứng vốn và thời gian để đảm bảo tiến độ của dự án, cũng như việc thu hồi dự án một cách chặt chẽ hơn. Thế nên, rõ ràng là những doanh nghiệp tham gia vào thị trường bất động sản phải thực hiện các vấn đề về tài chính và khả năng phát triển dự án thì mới có khả năng đứng vững và phát triển dự án được".

Luật Đất đai 2024 của Việt Nam không chỉ là một công cụ quản lý nhà nước mà còn là một bước đột phá trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và thúc đẩy phát triển bền vững.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thủ tướng Chính phủ đề nghị rút ngắn thời gian, phấn đấu vượt tiến độ dự án cao tốc qua Nam Định, Thái Bình ít nhất 6 tháng, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Bộ Xây dựng cho biết, theo dự thảo về quy chuẩn khí thải, nếu một chiếc ô tô được kiểm tra, bảo dưỡng đầy đủ đều có thể đáp ứng mức khí thải theo lộ trình. Người đang sử dụng ô tô không cần phải quá lo lắng.

Từ ngày 16/5, các phương tiện giảm tốc độ còn 60km/h khi qua điểm thi công nút giao Vành đai 3,5 - Đại lộ Thăng Long.

Sở Xây dựng Hà Nội vẫn đang duy trì 5 tổ công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông (ATGT) với nhiệm vụ chính là rà soát, tham mưu điều chỉnh tổ chức giao thông, nhằm giảm thiểu ùn tắc và tai nạn.

Trước tình trạng một số vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra, gây thiệt hại lớn về người và tài sản, Bộ Xây dựng đã có công điện khẩn về việc tăng cường công tác bảo đảm an toàn giao thông trên các tuyến đường bộ cao tốc, an toàn hàng không, hàng hải và đường thủy nội địa.

Trước hàng loạt sự cố giao thông nghiêm trọng thời gian qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký công điện khẩn yêu cầu các tỉnh, thành phố và cơ quan liên quan rà soát toàn diện, xử lý dứt điểm các bất cập trong hệ thống hạ tầng giao thông.