Lập trung tâm giao dịch BĐS để chống đầu cơ thổi giá
Bộ Xây dựng vừa đề xuất thành lập Trung tâm định giá và giao dịch bất động sản trực tuyến nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá” bất động sản.
Theo đề xuất, trung tâm sẽ vận hành hệ thống tra cứu giá đất công khai, cung cấp thông tin, so sánh giá theo khu vực, vị trí, loại đất. Đồng thời tổ chức đấu giá đất và giao dịch bất động sản qua nền tảng kỹ thuật số, giúp hạn chế thao túng giá, đẩy giá ảo.
Với vai trò kết nối giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, trung tâm còn có nhiệm vụ xác định giá tối thiểu, cảnh báo bất thường trên thị trường và hỗ trợ xác định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Việc hình thành trung tâm định giá, giao dịch trực tuyến sẽ là bước đi tiên phong trong mô hình số hóa quản lý đất đai và bất động sản, góp phần bình ổn thị trường, bảo vệ lợi ích của người dân và loại bỏ giao dịch ảo, đầu cơ thổi giá, chống thất thu thuế cho Nhà nước. Thời gian thực hiện thí điểm trong thời hạn hai năm từ năm 2026-2027.
Các loại bất động sản giao dịch thực hiện tại trung tâm gồm: nhà ở có sẵn; nhà ở hình thành trong tương lai; quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; quyền sử dụng đất ở được mã hóa định danh theo từng bất động sản. Các hình thức giao dịch thực hiện tại trung tâm bao gồm mua bán; chuyển nhượng; cho thuê; cho thuê mua. Về đối tượng áp dụng, bao gồm tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản; tổ chức cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản; tổ chức cá nhân tham gia giao dịch bất động sản.
