Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà
Sau đây là một số kinh nghiệm quan trọng khi vay tiền ngân hàng để mua nhà:
1. Lựa chọn căn nhà phù hợp với khả năng tài chính
Lựa chọn căn nhà có giá trị phù hợp với khả năng tài chính rất quan trọng. Việc này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính, mà còn đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay dài hạn mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
2. Đảm bảo có sẵn vốn ít nhất 30% giá trị căn nhà
Khi bạn đã tích lũy từ 30 - 50% giá trị căn nhà, đây là thời điểm hợp lý để cân nhắc việc mua nhà và sử dụng thêm giải pháp vay ngân hàng. Tỷ lệ này giúp bạn duy trì sự cân đối giữa nguồn vốn tự có và khoản vay cần thiết, giảm thiểu áp lực tài chính trong quá trình thanh toán khoản vay trong dài hạn.
3. Tìm hiểu lãi suất vay ngân hàng
Lãi suất vay ngân hàng thường không cố định, do đó bạn cần nắm rõ thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi cũng như biên độ lãi suất thả nổi sau ưu đãi. Thông thường, lãi suất thả nổi sẽ cao hay thấp hơn lãi suất ưu đãi phụ thuộc vào thị trường và chính sách của ngân hàng tại từng thời điểm.
4. Đánh giá chính xác khả năng thanh toán
Việc đánh giá chính xác khả năng thanh toán là không kém phần quan trọng khi bạn vay tiền mua nhà. Xác định rõ năng lực tài chính của bản thân sẽ giúp bạn lựa chọn kỳ hạn và gói vay phù hợp, đồng thời cân đối được khoản thu nhập với các khoản vay và chi tiêu để không gặp khó khăn trong quá trình thanh toán.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I/2025, song giá phân khúc này trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp vẫn rất cao, vượt xa thu nhập của người dân.
Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).
Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.
Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
0