Khu vực cứ mưa là ngập, bất động sản vẫn 'tăng nhiệt'
Theo nhiều chuyên gia quy hoạch, hạ tầng thiếu đồng bộ là nguyên nhân dẫn đến tình trạng ngập úng mỗi khi mưa lớn.
Đường gom Đại lộ Thăng Long thiết kế thoát nước tự nhiên không có hệ thống thu gom, các kênh tiêu quanh khu vực bị bồi lấp giảm khả năng thoát nước.Bên cạnh đó, nhiều dự án sử dụng đất tại đây chậm tiến độ khiến hạ tầng kỹ thuật chưa được khớp nối.
Mặc dù cứ mưa là ngập, thế nhưng hiện vẫn tồn tại nghịch lý là giá bất động sản tại khu vực này lại không ngừng tăng cao.
Đầu năm 2024, giá chung cư tại khu vực này đã bị đẩy lên cao ở mức 70 - 90 triệu đồng/m2, khiến người có nhu cầu ở thật rất khó mua nhà. Tương tự với giá đất nền, giá nhà liền kề, biệt thự cũng bị đẩy cao phi lý.
Các chuyên gia khuyến cáo giá bất động sản đang bị đẩy lên quá cao không tương xứng với giá trị thực. Người mua nên đặc biệt thận trọng, bởi giá bất động sản thường đi kèm với chất lượng hạ tầng kỹ thuật, nhiều người không tìm hiểu kỹ dễ bị rơi vào bẫy quảng cáo, thổi giá của đối tượng cò mồi, đầu cơ.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0