Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội
Chính phủ đã ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị cùng nhiều công điện quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Hệ thống chính sách ngày càng hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý thông thoáng, khơi thông các nguồn lực để thúc đẩy tiến độ dự án, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Nhờ đó, Thủ đô Hà Nội sẽ tiếp tục dẫn đầu cả nước nhờ những cơ chế đặc thù, đột phá của Luật Thủ đô.
Tại Hà Nội, 39 danh mục dự án nhà ở xã hội vừa được Thành phố công bố, nằm trên địa bàn các xã Sóc Sơn, Nội Bài, Đa Phúc, Phúc Thịnh, Hát Môn… Tiến độ thực hiện các dự án dự kiến là khoảng 3 năm đối với các khu đất có mặt bằng sạch và khoảng 4 năm đối với các khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Ngay từ đầu năm nay, Hà Nội đã xây dựng lộ trình cụ thể để hoàn thành mục tiêu khoảng120 nghìn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Các dự án được xác định đầu tư trong đợt 1 bám sát điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, Chương trình phát triển nhà ở đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Ông Bùi Tiến Thành – Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội cho biết: "Chúng tôi chủ động trong việc rà soát các quỹ đất trên các quy hoạch phân khu; quy hoạch chung điều chỉnh Thủ đô đã được phê duyệt thì cũng bổ sung khoảng trên dưới 20 ô đất mới nằm rải rác ở các hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Tất cả nội dung công tác chuẩn bị đã được chuẩn bị sẵn sàng. Kế hoạch tổng thể cũng đã có giải pháp và có trách nhiệm. Các Sở, ngành đã có quỹ đất."
Riêng trong năm nay, Hà Nội được giao hoàn thành 5.420 căn hộ nhà ở xã hội, cao hơnkhoảng 16% so với chỉ tiêu năm 2025. Hàng loạt dự án đã và đang được triển khai, dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026 như: Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (phường VĩnhHưng), X2 Lĩnh Nam (phường Lĩnh Nam), Minh Đức (xã Mê Linh), HUD Newlife (xã Sơn Đồng). Thực tế đang cho thấy những kết quả tích cực đến từ việc tháo gỡ các chính sách pháp lý để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội.
Cùng với việc tăng tốc triển khai dự án, cải cách thủ tục hành chính được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng cụ thể hoá chính sách về nhà ở xã hội. Tại Hà Nội, một số xã, phường đã triển khai tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội theo hình thức trực tuyến, công khai danh sách dự án, giá bán, giá thuê và tiến độ thựchiện trên cổng thông tin điện tử.
Thượng tá Nguyễn Văn Dũng – Phó Giám đốc Ban Quản lý các Dự án Đầu tư, Chi nhánh Tổng Công ty 319 cho biết: "Về công tác tiếp nhận hồ sơ, chúng tôi đã thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật từ việc công bố thông tin trên các trang web của Sở Xây dựng, cũng như UBND xã Đông Anh và website của Tổng công ty 319. Khi người dân đến đăng ký, chúng tôi đã cử cán bộ hỗ trợ và hướng dẫn người dân ra trung tâm hành chính công của xã Đông Anh. Ở đó, địa phương cũng có văn phòng để tổ chức hỗ trợ cho người dân về hồ sơ và các đối tượng mua nhà xã hội."
Trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, Hà Nội sẽ ưu tiên phát triển các dự án tập trung quy mô lớn với hạ tầng đồng bộ và tiện ích. Sau dự án Tiên Dương Park City, Thành phố đang hoàn tất các thủ tục để từng bước khởi động 4 dự án nhà ở xã hội tập trung còn lại.
Với một đô thị đang phát triển, nơi áp lực dân số và nhucầu nhà ở luôn ở mức cao, việc hình thành nguồn cung nhà ở xã hội dồi dào, minh bạch và bền vững được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng quan trọng cho thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định, lành mạnh và gắn với mục tiêu an sinh xã hội.
