Hà Nội không còn căn hộ dưới 50 triệu đồng/m²
Phân khúc căn hộ thương mại tại Hà Nội giá dưới 50 triệu đồng mỗi m² tại Hà Nội gần như biến mất hoàn toàn, tạo thách thức lớn với người mua ở thực.
Theo khảo sát thị trường, số lượng căn hộ được chào bán ở ngưỡng giá này rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các dự án xa trung tâm hoặc thiết kế nhỏ. Trong khi đó, mặt bằng giá chung trên toàn thị trường thường neo ở mức từ 60–80 triệu đồng/m² trở lên, thậm chí cao hơn ở các vị trí tốt.
Thực tế này tạo áp lực không nhỏ đối với nhóm người mua ở thực, đặc biệt là người trẻ có nhu cầu an cư khi khả năng tài chính hạn chế, còn tín dụng bất động sản chưa thật sự dễ tiếp cận. Các chuyên gia cho rằng, nhu cầu về sản phẩm giá thấp vẫn rất lớn, nhưng thiếu nguồn cung là một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bị phân hóa.
Để giải quyết bài toán này, việc kéo dài nguồn cung giá thấp - trung cấp, thúc đẩy chính sách nhà ở xã hội và hỗ trợ tín dụng cho người mua ở thực được xem là những giải pháp cần thiết trong trung - dài hạn, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
