Dự án chung cư mới và cũ đua nhau tăng giá
Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Đáng chú ý, trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m²) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán; căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m² đến dưới 50 triệu đồng/m²) vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường; thứ tự còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m²).
Dữ liệu của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, tính chung toàn thị trường Hà Nội có khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở trong 9 tháng của năm 2024. Giao dịch sơ cấp gồm cao tầng và thấp tầng chiếm 27%; trong khi 73% còn lại là giao dịch thứ cấp, gồm thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà thấp tầng.
Đáng chú ý, trên thị trường căn hộ mở mới, dù kết thúc quý III/2024, mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m² (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) tăng 7,6% so với quý trước. Mức giá căn hộ chuyển nhượng trung bình đạt gần 55 triệu đồng/m² (bao gồm toàn bộ phí dịch vụ, thuế theo quy định của pháp luật) tăng 4% so với quý trước.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0