Hà Nội áp dụng nhiều quy định mới về đất đai
Trong Quyết định này, Hà Nội quy định rõ các nội dung như rà soát, công bố công khai và lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, hoặc nằm xen kẹt, không có đường giao thông kết nối do Nhà nước quản lý. Đây là một bước quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao đất và cho thuê đất, góp phần tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai của thành phố.
Đáng chú ý, quy định cũng nêu rõ thủ tục chấp thuận chuyển nhượng đất và các văn bản liên quan đến việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Điều này không chỉ đơn thuần hỗ trợ nhà đầu tư mà còn hướng đến việc thúc đẩy phát triển bền vững.
Quyết định cũng quy định cụ thể về tiêu chí và điều kiện để tách thành dự án độc lập, giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc triển khai các dự án của mình. Bên cạnh đó, các phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất sẽ được lập theo quy định mới này.
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định cũng làm rõ thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận và quy trình xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện tồn tại khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho các dự án phát triển vì lợi ích quốc gia và cộng đồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ là đơn vị chủ chốt trong việc thực hiện các quy định này, phối hợp với các sở, ban, ngành và UBND cấp huyện để rà soát và thẩm định các đề xuất liên quan đến chuyển nhượng và thuê quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được giao nhiệm vụ tham mưu cho UBND thành phố về các dự án đầu tư, đảm bảo tính đồng bộ trong quy hoạch.
UBND cấp huyện cũng sẽ có trách nhiệm lập danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất và tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai đến người dân, nhằm nâng cao ý thức và trách nhiệm trong quản lý đất đai.
Đặc biệt, theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND, 14 Quyết định cũ liên quan đến đất đai sẽ hết hiệu lực thi hành từ ngày 7/10/2024, đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng trong công tác quản lý đất đai tại Hà Nội.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0