Gỡ vướng pháp lý cho siêu dự án 1.000 ha Aqua City
Aqua City là một đại dự án của Novaland, có diện tích lên tới 1.000 ha, thuộc địa phận tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp phía đông TP.HCM. Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trên khắp cả nước đã rót tiền vào đây với kỳ vọng khu Đông TP.HCM khởi sắc. Tuy nhiên, dự án đã lùm xùm suốt 2 năm.
Quyết định chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 chỉ là quy hoạch mang tính tổng thể. Đây chỉ là một bước tiến pháp lý. Điều đó có nghĩa là dự án vẫn chưa đủ cơ sở pháp lý để xây dựng và bàn giao. Một dự án phải có quy hoạch 1/500 mới đủ cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.
Đầu tư dự án hay mua cổ phiếu của doanh nghiệp vào giai đoạn này chưa hết rủi ro, tuy nhiên, rủi ro đó không cao. Việc dự án vẫn mới dừng lại ở việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000, nên được đánh giá đúng đắn và thận trọng. Bởi đây là giai đoạn nhạy cảm, giá cổ phiếu của doanh nghiệp nhiều khi sẽ biến động bất thường không theo một quy luật nào cả.
Thông tin từ phía Novaland cho biết quy hoạch 1/500 của dự án Aqua City có thể được hoàn tất vào đầu năm sau. Đây là mốc thời gian nhà đầu tư cần nhớ cho dù là đầu tư vào dự án hay là vào cổ phiếu Novaland. Ngoài ra, cũng cần lưu ý thêm là một dự án đã tồn đọng vướng mắc về pháp lý nhiều năm, thì khi đi vào vận hành, chi phí lãi vay sẽ tương đối cao.
Trong nửa đầu năm 2024, Novaland vướng mắc pháp lý với một dự án diện tích chỉ 30 ha ở TP.HCM, là dự án Lakeview City. Vướng mắc khiến công ty phải ghi nhận tăng khoản tiền thuê đất phải đóng. Những thay đổi trong cách ghi nhận này đã khiến Novaland từ lãi hơn 300 tỷ đồng nửa đầu năm, đã thành lỗ hơn 7.300 tỷ đồng sau khi kiểm toán soát xét. Dự án này trước đó đã được Novaland bán cho khách hàng và ghi nhận doanh thu.
Rủi ro với một dự án 30 ha đã có thể khiến Novaland lỗ đậm. Do đó, với dự án 1.000 ha như Aqua City, nhà đầu tư càng phải thêm thận trọng.
Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội sẽ thiết lập hệ thống quầy tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, dừng tiếp nhận hồ sơ trực tiếp đối với nhóm thủ tục hành chính lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
UBND TP. Hà Nội vừa thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh quy mô dự án, qua đó làm cơ sở thực hiện biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West ở lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung giá trần với nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng đề xuất này.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia đã tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 thửa đất ở tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, vào sáng 11/5.
Rèm cửa dù là một chi tiết nhỏ, nhưng lại là điểm nhấn không thể thiếu trong căn nhà. Sau đây là một số xu hướng thiết kế rèm cửa trong năm 2025.
0