Giá nhà quá cao: Cân nhắc khi vay ngân hàng
Theo số liệu khảo sát, nhóm 20% dân số ở một số địa phương như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng có mức thu nhập bình quân 13 - 18 triệu đồng/tháng. Đây là nhóm được cho có khả năng tự mua nhà ở đô thị lớn mà không cần hỗ trợ từ nhà nước, tuy nhiên, thực tế, nhóm này cũng không dễ mua nhà.
Một hộ gia đình có 2 người lao động thuộc nhóm thu nhập cao với tổng thu 30 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng/năm. Theo quy tắc tài chính, chi phí nhà ở không nên vượt quá 1/3 thu nhập, tức khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM hiện ở ngưỡng 70 triệu đồng/m² (tức một căn hộ 50 m² có giá 3,5 tỷ đồng).
Giả dụ người mua phải vay ngân hàng 70% (khoảng 2,45 tỷ đồng) với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, trả góp hàng tháng khoảng 25 - 27 triệu đồng (tương đương hơn 300 triệu đồng/năm). Nhưng khả năng chi trả của họ chỉ khoảng 80 triệu đồng/năm. Điều này cho thấy việc sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn là thách thức lớn, ngay cả với nhóm thu nhập cao.
Với mức giá 70 triệu đồng/m² cho một căn hộ trung cấp, người lao động bình thường phải làm việc hơn 20 năm mới tích lũy đủ tiền. Thực tế cho thấy việc mua nhà luôn là thách thức đối với người lao động bình thường. Giá bất động sản do thị trường quyết định, vì vậy người có thu nhập trung bình cần phát triển thêm nguồn thu nhập và cân nhắc vay để mua khi điều kiện phù hợp. Nếu chưa đủ khả năng mua nhà tại nội thành, người dân có thể bắt đầu với bất động sản vùng ven rồi dần nâng cấp.
Nhiều chuyên gia khuyến cáo không nên vay quá 50% giá trị căn nhà.
Nhiều vướng mắc đang khiến mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đạt tỷ lệ rất thấp. Doanh nghiệp còn gặp khó khăn trong quá trình triển khai dự án, dù đây là phân khúc được nhà nước khuyến khích đầu tư.
Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại, thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Quốc hội sáng 20/5 đã nghe tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nhiều ngôi nhà đang nằm "vô duyên" giữa đường là thực trạng đáng báo động hiện nay tại Hà Nội, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông và làm xấu đi cảnh quan đô thị.
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất N01 Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì hiện đang trong giai đoạn thi công tầng hầm và dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 7, đủ điều kiện mở bán.
Thành phố Hà Nội đã có chủ trương chuyển đổi công năng hai khu nhà chưa sử dụng là Ký túc xá sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp và Khu nhà tái định cư Đền Lừ 3 thành nhà ở xã hội.
0