Giá nhà ở Hà Nội tiếp tục tăng cao
Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá mạnh ở cả chung cư và nhà phố, bất chấp bối cảnh giao dịch chững lại.
Giá nhà, đất tăng cao khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ ngày càng gặp nhiều khó khăn.
Chị Trịnh Kim Thoa (34 tuổi, ở phường Kiến Hưng, TP. Hà Nội) đã có hơn 10 năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Hai vợ chồng chị tới nay đều có công việc ổn định, thu nhập mỗi tháng khoảng trên 60 triệu đồng, tuy nhiên, để mua một căn chung cư, anh chị vẫn phải vay mượn thêm.
Chị Trịnh Kim Thoa chia sẻ: "Tôi đã nghiên cứu tìm nhà rất lâu rồi, có nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội nhưng không biết đến bao giờ, sợ chờ càng lâu giá nhà lại càng tăng nên tôi quyết định mua nhà để ổn định cuộc sống, cho các con đi học. Lãi suất giờ cũng tốt và gia đình cũng cố gắng vay mượn thêm".
Ông Lê Tuấn Linh, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản Kiên Thành cho hay: "Giá nhà tăng cao nhưng nhu cầu của người dân vẫn lớn. Số lượng giao dịch trong Quý III đã lập kỷ lục, tuy nhiên, so với mặt bằng chung, giá chung cư ở Hà Nội vẫn đang rất cao".
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực trung tâm. Ngay cả ở các địa bàn xa trung tâm, giá nhiều dự án vẫn dao động 60-80 triệu đồng/m², tăng khoảng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, dù giá cao kỷ lục, thị trường vẫn đang hấp thụ tốt; tỉ lệ hấp thụ của các dự án mới đạt hơn 80%, trong đó phần lớn giao dịch đến từ phân khúc cao cấp.
Các chuyên gia cho rằng, tình trạng này phản ánh sự mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu. Nếu tình trạng này kéo dài, không chỉ người dân gặp khó mà chính thị trường cũng có thể “tự làm khó mình”.
Khi giá nhà vẫn tăng cao, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội chưa thực sự phát huy hiệu quả, việc “an cư” vẫn là một bài toán nan giải. Dù vậy, với sự vào cuộc mạnh mẽ của cơ quan quản lý và các giải pháp điều tiết hợp lý, thị trường kỳ vọng sẽ sớm trở lại quỹ đạo cân bằng, giúp giấc mơ an cư của người dân Thủ đô không còn là điều quá xa vời.
