Giá đất Thanh Oai chênh lệch 'khủng' sau đấu giá
Sáng 15/3, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động theo phương thức đấu giá mới. Kết quả, mức trúng đấu giá cao nhất lên đến gần 80 triệu đồng/m², trong khi ngay sau phiên đấu giá, một số thửa đất đã được rao bán lại với mức chênh lệch hơn 1 tỷ đồng.
Thay vì áp dụng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng và ít nhất qua 6 vòng bắt buộc như năm 2024, cuộc đấu giá lần này sử dụng phương thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo hình thức trả giá lên.
Các thửa đất, có diện tích từ 87 - 161 m², được chia thành bốn nhóm. Khách hàng không trả giá trực tiếp cho từng thửa đất mà tham gia đấu giá theo nhóm, và người trúng đấu giá được xác định dựa trên mức giá trả hợp lệ cao nhất, tiếp tục xét xuống cho đến khi hết số lượng thửa đất trong từng nhóm.
Theo anh Bùi Hoàng Tuấn (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy), phương thức đấu giá theo nhóm giúp huyện bán hết quỹ đất nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro, bởi nếu không trả giá cao nhất, người tham gia có thể phải nhận những lô đất vị trí kém thuận lợi.
Các thửa đất được đấu giá với giá khởi điểm từ hơn 11 đến hơn 17 triệu đồng/m², mức tiền đặt trước dao động từ 190 - 360 triệu đồng. Cuộc đấu giá kết thúc với 100% thửa đất trúng đấu giá, trong đó thửa đất có giá trúng cao nhất đạt gần 80 triệu đồng/m², gấp hơn 7 lần giá khởi điểm, trong khi thửa có giá trúng thấp nhất cũng lên tới 51,3 triệu đồng/m².
Ngay sau phiên đấu giá, nhiều thửa đất đã được rao bán lại với mức chênh lệch hàng trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Đáng chú ý, thửa đất số 33 được đấu trúng với giá 71,3 triệu đồng/m², hiện được rao bán chênh 1 tỷ 150 triệu đồng, tức cao hơn gần 11 lần so với giá khởi điểm, tạo hiệu ứng đẩy giá đất toàn khu vực.
Người dân địa phương nhận định, mức trúng đấu giá lần này khá cao so với mặt bằng chung, và việc rao bán chênh ngay sau đấu giá khiến giá đất khu vực có nguy cơ bị đẩy lên một mặt bằng mới.
Trước đó, vào ngày 1/3, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá lại 54 thửa đất từng bị bỏ cọc tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Một số thửa từng được trả giá lên đến 100,5 triệu đồng/m² nhưng sau đó bỏ cọc, tiếp tục được đấu lại với giá hơn 90 triệu đồng/m².
Thanh Oai từng là điểm nóng đấu giá đất cuối năm 2024 do tình trạng trả giá cao để tạo sốt ảo rồi bỏ cọc. Với những diễn biến đầu năm 2025, dư luận đặt câu hỏi liệu tình trạng này có tiếp tục tái diễn, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản?
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0