Giá đất nông nghiệp tăng, giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn
Nhà ông Nguyễn Đình Khạm ở xã Văn Bình, huyện Thường Tín, Hà Nội, có hơn 90m2 đất trồng lúa. Được giao đất từ năm 2012, khu vực đất nhà ông đươc trồng lúa hai vụ xen cây màu. Để phục vụ cho dự án Trung tâm văn hóa xã Văn Bình, ông Khảm sẽ được đền bù hỗ trợ với giá 155.000 đồng/m2. Đây là bảng giá đất đã được điều chỉnh, tăng so với trước đây là 20.000 đồng/m2.
"Bà con thấy mức giá so với thời điểm này là phù hợp, nguyện vọng nhân dân cũng thấy đã được đáp ứng một phần", ông Khạm nói.
Dự án Trung tâm văn hóa xã Văn Bình tổng diện tích 1,7ha, liên quan tới đất của 159 hộ dân. Chính quyền đã tổ chức hai cuộc họp dân để thông tin về dự án. Việc thu hồi đất nông nghiệp tăng thêm khoảng hơn 40 triệu/sào sẽ giúp cho công tác giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn.
Ông Trần Nguyên Đức, Phó Chủ tịch UBND xã Văn Bình, cho biết: "Với chỉ đạo của Nhà nước, người dân thực hiện dự án rất đồng thuận. Với giá đất, người dân cũng rất đồng thuận, không có băn khoăn".
Khu vực được quy hoạch đấu giá để thực hiện dự án đô thị Nhị Khê 1 nằm trên địa bàn xã Nhị Khê có diện tích hơn 9ha. Đây là khu vực chiêm trũng nên từ lâu nay người dân không cấy lúa mà cho thuê để nuôi cá giống. Nhà anh Lều Lê Trung có gần 300m2 đất, giá cho thuê mỗi năm chỉ khoảng 400.000 ngàn đồng. Việc Nhà nước thu hồi và bồi thường với mức 155.000 đồng/m2 cao hơn rất nhiều so với việc cho thuê mỗi năm.
Năm 2024, huyện Thường Tín hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất thành phố giao với khoảng 700 tỷ đồng, nhưng không đạt kết hoạch của địa phương đặt ra. Năm nay, chỉ tiêu thành phố giao cho huyện là 740 tỷ. Để đạt được kế hoạch này, Thường Tín cần thu hồi khoảng 20ha đất trồng lúa để có quỹ đất sạch phục vụ cho đấu giá. Do vậy, việc điều chỉnh mức đền bù hỗ trợ sẽ là một trong những yếu tố để việc thu hồi đất được thuận lợi hơn.
Theo ông Nguyễn Anh Quân, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, những khu vực xã huyện giáp ranh với địa bàn quận, phường có cơ sở hạ tầng được đầu tư cải tạo tốt, lợi thế thương mại đã gia tăng rõ rệt. Cùng với sự điều chỉnh quy hoạch đầu tư hạ tầng, việc mở rộng những tuyến đường và xây dựng những con đường mới đặt ra vấn đề UBND thành phố phải điều chỉnh bảng giá đất.
Trong năm 2024, nhiều địa phương đã gặp khó trong công tác thu hồi đất để thực hiện các dự án hoặc để có mặt bằng sạch thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. Một phần lý do là bởi người dân không đồng thuận với mức đền bù, dẫn tới nhiều dự án không thể triển khai hoặc không hoàn thành kế hoạch được giao về đấu giá quyền sử dụng đất. Bảng giá đất nông nghiệp trong khu dân cư cũng được bổ sung quy định linh hoạt. Điều này nhằm khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hiệu quả, đồng thời bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất.
Cần xã hội hóa mạnh mẽ và thêm nhiều chính sách hỗ trợ, để doanh nghiệp được chủ động sử dụng quỹ đất phát triển nhà ở cho người trẻ, người thu nhập thấp.
UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1909 cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định số 27 ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Các chuyên gia đề xuất, các địa phương cần xác định, tính toán khoa học theo "nguyên tắc thị trường", "hài hòa lợi ích" để giá đất thương mại, dịch vụ bằng khoảng 20% - 40% so với giá đất ở trong bảng giá đất.
UBND quận Đống Đa đã tổ chức lấy ý kiến người dân về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu tập thể Trung Tự và Hào Nam, trong ngày 4/4.
Hà Nội được trao quyền điều chỉnh chỉ tiêu, hệ số đền bù, điều chỉnh quy hoạch đã duyệt cho phù hợp theo quy định của Luật Thủ đô năm 2024 - đây là yếu tố thuận lợi trong cải tạo các khu tập thể, khu chung cư cũ.
0