Giá đất nền điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng

Giá đất nền điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng

sonhai.nguyen@daihanoi.vn

22/08/2026, 18:26

Sau một thời gian tăng giá kéo dài, thị trường đất nền đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong quý II/2026, giá đất nền dự án trên thị trường thứ cấp giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn và ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Tin liên quan

Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm 30% so với mức đỉnh

Xu hướng giảm giá chung cư, đất nền có thể gia tăng từ quý III/2026

Nhiều nhà đầu tư đất nền mắc kẹt vì ‘đu đỉnh’

Giá đất nền giảm hơn 31% so với đỉnh năm 2025

Từ khoá

Thị trường đất nền Đất nền Giá đất nền

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch bất động sản giảm gần 30%

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch bất động sản giảm gần 30%

Thị trường bất động sản quý II/2026 ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về thanh khoản, trong khi lượng hàng tồn kho tại các dự án tiếp tục tăng. Đáng chú ý, tồn kho nhà ở riêng lẻ tăng hơn 46% so với quý trước.

Giá đất nền điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng

Giá đất nền điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng

Sau một thời gian tăng giá kéo dài, thị trường đất nền đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong quý II/2026, giá đất nền dự án trên thị trường thứ cấp giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn và ưu tiên những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Cân nhắc kỹ cơ chế 'thỏa thuận trên 75% diện tích thì Nhà nước thu hồi đất'

Cân nhắc kỹ cơ chế 'thỏa thuận trên 75% diện tích thì Nhà nước thu hồi đất'

Sáng 21/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Đồng tình với yêu cầu tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc trong thực tiễn, khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển, nhiều đại biểu cho rằng, các cơ chế mới phải đồng thời bảo đảm minh bạch, kiểm soát quyền lực và nhất là không làm giảm quyền lợi chính đáng của người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Hơn 73 triệu thửa đất đã lên dữ liệu quốc gia

Hơn 73 triệu thửa đất đã lên dữ liệu quốc gia

Hơn 73 triệu thửa đất trên cả nước đã được đồng bộ lên hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia, đạt gần 73% tổng số thửa đất. Trong đó, khoảng 38,6 triệu thửa đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”, sẵn sàng phục vụ giải quyết thủ tục hành chính.

Đề xuất không 'trả tiền một cục' khi bồi thường thu hồi đất

Đề xuất không 'trả tiền một cục' khi bồi thường thu hồi đất

Liên quan đến việc bồi thường khi thu hồi đất, các đại biểu cho rằng cần đổi mới tư duy trong bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, chuyển từ cách “trả tiền một cục” sang mô hình gắn bồi thường với bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân.

Đề xuất phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai

Đề xuất phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai

Sáng 19/8, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng trình Quốc hội tờ trình về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 với 7 nhóm chính sách lớn.

Không để đất đai tiếp tục bị lãng phí

Không để đất đai tiếp tục bị lãng phí

Sau đợt rà soát khoảng 800 dự án chậm tiến độ, Hà Nội hiện còn xấp xỉ 300 dự án đầu tư ngoài ngân sách cần tiếp tục xử lý. Thành phố khẳng định không áp dụng công thức chung, sẵn sàng tháo gỡ cho các vướng mắc khách quan, nhưng sẽ kiên quyết thu hồi đối với những chủ đầu tư không còn đủ năng lực triển khai.

Chạy nước rút chuẩn hóa, làm sạch dữ liệu đất đai

Chạy nước rút chuẩn hóa, làm sạch dữ liệu đất đai

Hà Nội đang trong giai đoạn nước rút thực hiện chiến dịch 45 ngày cao điểm làm sạch và chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn địa bàn. Mục tiêu của thành phố là hoàn thành toàn bộ hệ thống dữ liệu đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”, kết nối đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia trước ngày 25/8/2026 để phục vụ chuyển đổi số. Ghi nhận công tác này tại xã Hưng Đạo.

Hà Nội: 2,7 triệu thửa đất đã được 'làm sạch' dữ liệu

Hà Nội: 2,7 triệu thửa đất đã được 'làm sạch' dữ liệu

Sau gần 45 ngày triển khai chiến dịch làm sạch dữ liệu, thành phố Hà Nội đã xây dựng cơ sở dữ liệu cho hơn 2,7 triệu thửa trên tổng số hơn 4,9 triệu thửa đất.

Hơn 4.000 ha đất nông, lâm trường chưa bàn giao

Hơn 4.000 ha đất nông, lâm trường chưa bàn giao

Trong cuộc họp về công tác quản lý, bàn giao đất nông, lâm trường trên địa bàn thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, có hơn 4.000ha đất của các công ty nông, lâm trường chưa bàn giao.

Sắp đấu giá lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm

Sắp đấu giá lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm

Lô đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá với mức khởi điểm dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng.

Bàn giao nguyên hiện trạng đất nông lâm trường trước 15/9

Bàn giao nguyên hiện trạng đất nông lâm trường trước 15/9

Hàng nghìn héc-ta đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường trên địa bàn Hà Nội đang được Thành phố rà soát để bàn giao về địa phương quản lý. Thành phố yêu cầu bàn giao nguyên hiện trạng, đồng thời thiết lập đầy đủ hồ sơ để quản lý chặt chẽ và xây dựng phương án sử dụng đất hiệu quả.

Đất còn lại sau GPMB quá bé sẽ được xử lý như thế nào?

Đất còn lại sau GPMB quá bé sẽ được xử lý như thế nào?

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường về việc xử lý các thửa đất có phần diện tích còn lại sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu.

Hà Nội còn 2,1 triệu thửa đất cần đo đạc, chỉnh lý dữ liệu

Hà Nội còn 2,1 triệu thửa đất cần đo đạc, chỉnh lý dữ liệu

Hà Nội đang đẩy nhanh việc chuẩn hóa, đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai, phục vụ công tác quản lý và giải quyết thủ tục cho người dân, doanh nghiệp. Đến nay, gần 1,8 triệu thửa đất đã được làm sạch theo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”. Tuy nhiên, thành phố vẫn còn khoảng 2,1 triệu thửa đất cần đo đạc, chỉnh lý.

Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt 6 triệu đồng

Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt 6 triệu đồng

Từ ngày 31/8 tới đây, hành vi không thực hiện đăng ký đất đai, đăng ký biến động đất đai theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính. Mức phạt cao nhất lên tới 6 triệu đồng đối với tổ chức.