Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ
Nửa năm ròng rã tìm mua nhà chung cư, nhưng giá ngày một leo thang, anh Trịnh Hoàng Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã quyết định chuyển hướng tìm nhà trong ngõ. Dẫu phải đi vào ngõ sâu và hạn chế về tiện tích, song một người đã quá mệt mỏi với việc tìm nơi an cư như anh Trung, căn nhà này là lựa chọn hợp lý nhất ở thời điểm hiện tại.
Căn nhà nằm ở quận Hoàng Mai, với diện tích 35m2, thiết kế 5 tầng, hoàn thiện từ trước Tết Nguyên đán, đang được chào bán với giá gần bốn tỷ đồng. Theo chia sẻ từ các môi giới, tầm giá này đang khá hấp dẫn đối với những người có nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ.
Rõ ràng trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực đem lên bàn cân với chung cư mới. Tuy nhiên, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất. Giá bán và mức độ quan tâm phân khúc này trong giai đoạn cuối năm 2023 tăng 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó phân khúc nhà riêng dưới bốn tỷ đang có giao dịch tốt nhất.
Không thể phủ nhận nhà trong ngõ hẻm cũng có một số bất cập như hạn chế về giao thông, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy, thiếu các tiện ích công cộng nhưng giá thành sẽ là sự hấp dẫn đối với đại đa số người dân trong lúc này khi nhà chung cư đang bị đẩy giá quá cao quá ảo. Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, là sự tích lũy có khi là của cả một đời người lao động nên người dân cần khảo sát kỹ giá cả, tìm hiểu đẩy đủ thông tin pháp lý như quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng; tiện ích, môi trường sống xung quanh, để tránh các rủi ro không đáng có. Đặc biệt nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì không nên mua lúc này.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện vẫn còn nhiều chung cư trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận Tân Phú, Quận 8, Quận 12 và Thành phố Thủ Đức.
Tòa nhà 101 phố Láng Hạ, quận Đống Đa, đã chuyển đổi công năng tầng 28 thành một số phòng làm việc gây ảnh hưởng đến việc thoát hiểm của cư dân nếu tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Sở Nông Nghiệp và Môi trường TP. Hà Nội đã làm việc với chủ đầu tư 8 dự án nhà ở trên địa bàn, nhằm giải quyết các vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng.
Để đảm bảo tốt cuộc sống cho cư dân, thành phố Hà Nội cần phải nâng cao chất lượng xây dựng và thiết kế để nhà ở xã hội tiệm cận với nhà ở thương mại. Đây cũng là vấn đề được Thủ tướng Chính phủ đặc biệt nhấn mạnh khi đề cập đến phát triển loại hình nhà ở này.
Dù được xây dựng với mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp, nhưng mức giá thuê nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh, thành phố đã lên đến 17 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức chi trả ngang bằng thậm chí còn hơn cả thuê nhà thương mại.
0