Giá BĐS tăng ảo gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế

Sáng nay, 24/2, huyện Phúc Thọ đấu giá thành công 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Thửa cao nhất được trả 46,8 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với giá khởi điểm.

Theo các chuyên gia, Nhà nước cần tập trung tháo gỡ gốc rễ vướng mắc định giá đất để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án, góp phần thúc đẩy nguồn cung và sự hồi phục, phát triển của thị trường bất động sản.

Sáng 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá thành công 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Thửa cao nhất được trả 46,8 triệu đồng/m², gần gấp đôi so với giá khởi điểm.

Ngày 24/2, huyện Phúc Thọ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc với giá khởi điểm dao động 19,8 - 25 triệu đồng/m².

Sở Tài nguyên và Môi Trường TP.HCM kiến nghị Bộ hướng dẫn làm rõ hành vi người sử dụng đất để trống có coi là hành vi vi phạm đất đai hay không, nếu có thì xử lý theo điều khoản nào của pháp luật.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất người nước ngoài làm việc, hoạt động đầu tư kinh doanh tại trung tâm tài chính được phép nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng, mua bán nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong khu vực.

Để đảm bảo kế hoạch thu khoảng 1000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025, ngay từ quý I, huyện Thanh Oai đã có kế hoạch tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Thay vì đấu giá riêng lẻ thì việc tổ chức đấu giá đất tập trung đang được xem là giải pháp hiệu quả, đảm bảo sự minh bạch, công bằng và ổn định thị trường.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 802 về việc giao hơn 19 nghìn m2 đất tại xã Hà Hồi cho UBND huyện Thường Tín để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhiều địa phương đang thay đổi phương thức tổ chức đấu giá, chuyển từ tổ chức riêng lẻ sang đấu giá tập trung nhằm tăng tính minh bạch và tránh lũng đoạn thị trường.

Để đảm bảo kế hoạch thu khoảng 400 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025, ngay từ quý I, huyện Thanh Oai đã có kế hoạch tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 9 thửa ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2).

Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa ra thông báo đấu giá 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, vào ngày 8/3.

Trong khi giá nhà đất nội đô liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư đang hướng về các vùng ven, nơi giá đất chưa bị đẩy lên quá cao và nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Thay vì tập trung quản lý nghiêm túc, chống lấn chiếm đất dự án tổ hợp ga Ngọc Hồi theo chỉ đạo của thành phố, thì UBND xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) lại buông lỏng quản lý đất đai, để đất dự án bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích.

73 lô đất tại huyện Phúc Thọ, Thanh Oai (Hà Nội) đang chuẩn bị được mang ra đấu giá.

Các thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, nơi từng gây chú ý bởi tình trạng thổi giá vào tháng 8/2024, tiếp tục được chuẩn bị đưa ra đấu giá.

Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đối với dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ việc xử lý các trường hợp vi phạm về sử dụng đất đai và Nghị định 123/2024 của Chính phủ cũng đã quy định mức xử phạt hành chính đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Mức xử phạt đối với một số trường hợp cụ thể như thế nào?

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, của Công ty Cổ phần thương mại Hưng Việt, giao lại cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố quản lý và đề xuất phương án khai thác.

Nhiều năm nay, người dân ở tổ dân phố số 1, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội, phản ánh về tình trạng ô đất được quy hoạch làm khu cây xanh của thành phố lại đang bị chiếm dụng làm bãi trông giữ xe trái phép.

Thành phố Hà Nội vừa ra quyết định thu hồi gần 1.000 m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn, do Công ty cổ phần Him Lam quản lý sử dụng.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã quy định rõ những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Vậy, đó là những trường hợp nào?

Dự thảo Nghị quyết Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án được ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo Luật đất đai 2024 đang được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến cộng đồng.

Các quy định pháp lý, đặc biệt là Luật Kinh doanh bất động sản đang tạo rào cản lớn đối với việc phát triển dự án đất nền tại các đô thị loại III trở lên.

Hành động môi giới thổi giá, lũng đoạn thị trường BĐS không chỉ gây khó khăn cho người dân có nhu cầu tiếp cận nhà ở, mà còn khiến thị trường phát triển không lành mạnh. Từ đó, chuẩn hóa quy tắc hoạt động của môi giới sẽ giúp thị trường này minh bạch hơn.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản chỉ đạo tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ nhà đất và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.

Trong năm qua, xảy ra tình trạng người tham gia đấu giá đất trả giá cao bất thường, có dấu hiệu thổi giá, hoặc thông đồng, cấu kết thao túng giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Các chuyên gia đã đề xuất 5 biện pháp để xử lý những vấn đề còn tồn tại.

Công ty CP Đầu tư BĐS Song Lộc là nhà đầu tư trúng đấu giá khu đất với giá hơn 91 triệu đồng/m², cao hơn giá khởi điểm 5 triệu đồng/m². Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.827,25 tỷ đồng.

Từ ngày 1/8/2024, khi Nhà nước cho thuê đất, một số trường hợp được cho thuê đất thu tiền một lần sẽ được chuyển sang trả tiền hàng năm để giảm áp lực tài chính.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 11 nghìn m2 đất tại xã Xuân Canh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.

Theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm, có nhiều lô đất với tổng diện tích khoảng 20.000 m2 gần tổ hợp Keangnam Lanmark 72 sẽ được thu hồi, giải phóng mặt bằng để đấu giá với mục đích sử dụng là đất ở.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, các doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp, nông thôn sẽ có thể được miễn, giảm tiền thuê đất trong tương lai.

Hà Nội đất chật, người đông, giá nhà đất lại cao phi lý. Người thu nhập thấp kỳ vọng nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ được xây dựng, mang đến cơ hội an cư trong năm mới 2025.

Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến của một số bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 461 về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng.

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa góp ý về đề xuất xây dựng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính.

Theo khảo sát, nhiều căn nhà riêng lẻ trong ngõ tại các quận nội thành đang bị đẩy giá cao phi lý.

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa góp ý về đề xuất xây dựng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính. Theo đó, Liên đoàn thống nhất với phương án giảm 30% tiền thuê đất cho doanh nghiệp trong 2025.

Các chuyên gia cho rằng, đất đấu giá tại các khu vực có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, với giá trúng có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm.

Chưa bao giờ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội lại gặp nhiều bất ổn như năm 2024; tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc xảy ra tại nhiều phiên đấu giá làm ảnh hưởng lớn tới việc thu ngân sách từ đấu giá đất của nhiều địa phương.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh, áp dụng từ ngày 20/1 đến hết 31/12/2025, trong đó ghi nhận mức cao nhất gần 53 triệu đồng/m², tại thành phố Vĩnh Yên.

Theo Luật Đất đai mới, nếu tự ý chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư như hành vi xây nhà trên đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm… sẽ bị phạt tiền và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. Để chuyển đổi theo đúng quy định, quý vị có thể tham khảo hướng dẫn sau đây.

Hà Nội hiện vẫn còn hơn 20 dự án được phê duyệt từ thời Hà Tây cũ và một phần Vĩnh Phúc đang gặp vướng mắc khi xác định lại tiền sử dụng đất. Do trước đây các dự án này được giao đất và được tính luôn tiền sử dụng đất, trong khi chưa giải phóng mặt bằng. Và khi về Hà Nội, các dự án này sẽ thuộc diện phải tính lại theo quy định.

Trong báo cáo thẩm tra kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024, Ủy ban kinh tế Quốc hội cho biết: “Tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả”.

Việc mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại được giới chuyên gia đánh giá là cần thiết để giải quyết vấn đề thiếu hụt nguồn cung bất động sản, do nhiều dự án dở dang, không đáp ứng quy định về điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.