Đưa luật mới về bất động sản vào thực tiễn cuộc sống
Đây cũng là nội dung chính của Hội nghị đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí vừa diễn ra tại Hà Nội.
Tại Hội nghị, các đại biểu nhất trí cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là chủ thể chính để thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, cũng như chiến lược phát triển ngành thương mại, dịch vụ và công nghiệp của Việt Nam. Các ý kiến tập trung làm rõ các vấn đề liên quan đến: phân cấp, phân quyền trong công tác quản lý đất đai, quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cập nhật bảng giá đất hàng năm… đặc biệt là điểm mới về quy định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Trong đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, có dự án xây dựng khu đô thị có công năng hỗn hợp, nó sẽ thay đổi bộ mặt đô thị của địa phương đó. Cho nên phải được Hội đồng nhân dân thông qua. Trước khi đấu thầu phải có quy định chi tiết 1/500 để hình dung rõ trong tương lai, khu đô thị đó sẽ như thế nào”.
Trong giai đoạn hiện nay, khi các luật bắt đầu đi vào thực tiễn cuộc sống, việc tổ chức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật sâu rộng trong các tầng lớp nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp… là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng. Bên cạnh đó, để phát triển thị trường bất động sản bền vững, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế, nhất là các nghị định, thông tư và kế hoạch, hướng dẫn của các địa phương. Do đó, để luật đi vào thực tiễn cuộc sống, rất cần một cơ chế, chính sách tổng thể, đồng nhất.
Luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Công ty luật Trường Sơn bày tỏ: “Đảng, Chính phủ, cũng như Quốc hội đã tích cực ban hành và triển khai các Luật mới, tôi cho rằng không có lý do gì địa phương vẫn giậm chân tại chỗ. Việc lan tỏa hiệu ứng truyền thông để làm sao sức nóng của ngoài đường, các thị trường lan tỏa vào các phòng lạnh, để từ đó các cán bộ cũng phải tích cực vân động theo".
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội kiến nghị: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn vàng của phát triển nên chúng ta cần cơ chế chính sách thực sự cởi mở, tạo được động lực và nguồn lực phát triển. Muốn như thế cần sự quyết tâm của Chính phủ, của các cấp chính quyền địa phương, các ngân hàng đưa ra đề xuất. Đề xuất lên thì chúng ta mới có một cái quyết định chung và mang tính tổng thể”.
Sau đối thoại, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về những kiến nghị, đề xuất góp phần hoàn thiện hơn trong công tác thi hành luật, đưa những chính sách, pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đi vào cuộc sống một cách hiệu quả.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
0