Doanh nghiệp khó tiếp cận vốn vay
Công ty TNHH Pháp lý giải pháp tài chính đã đầu tư gần 100 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng công nghệ. Trong giai đoạn tiếp theo, nhu cầu vốn là rất lớn, song, việc tiếp cận tín dụng tại các ngân hàng lại không hề dễ dàng.
Ông Phan Quang Thắng - Giám đốc Công ty TNHH Pháp lý giải pháp tài chính cho biết: “Rất khó để doanh nghiệp chúng tôi vay ngân hàng. Ví dụ chúng tôi muốn vay 10 tỷ nhưng chỉ có tài sản là bất động sản khoảng 3 tỷ đồng, ngân hàng định giá cho vay được 70% chỉ vay được khoảng 2 tỷ, còn lại những hạ tầng công nghệ mà doanh nghiệp đã xây dựng, ngân hàng không thẩm định nên không vay được theo đúng giá trị”.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp phản ánh tình trạng khó khăn trong việc tiếp cận vốn do thiếu tài sản thế chấp, thời gian thuê đất ngắn, thủ tục vay phức tạp và lãi suất cao… Từ đây, xuất hiện nghịch lý: doanh nghiệp muốn nhưng khó tiếp cận được nguồn tín dụng, còn người dân lại không mặn mà với nguồn vốn cho vay từ ngân hàng. Dù thời gian vừa qua, đã có 23 ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm từ 0,1 đến 1%, đồng thời đưa ra các gói vay hấp dẫn dành riêng cho người trẻ.
Có thể thấy, không chỉ dừng lại ở câu chuyện giảm lãi suất, vấn đề mấu chốt khiến nhiều người dân chưa mặn mà với các gói vay mua nhà là do giá trị bất động sản đang ở mức quá cao so với thu nhập thực tế.
PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Trưởng Bộ môn thị trường tài chính, Khoa Ngân hàng, Đại học Kinh tế TP.HCM cho hay: “Giá nhà đang quá cao. Ví dụ ở TP.HCM, các bạn mua một căn nhà 4 tỷ cũng phải vay 3 tỷ. Với mức lãi suất là 5%, mỗi tháng bạn phải trả 30 triệu”.
Để người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, bên cạnh việc ban hành những chính sách ưu đãi về tín dụng, yếu tố quan trọng là phải giảm thành bất động sản. Muốn làm được điều này thì doanh nghiệp cần được tiếp cận tín dụng với lãi suất tốt và một quy trình thủ tục nhanh, rõ ràng.
Cơ chế chính sách và nguồn vốn là hai yếu tố quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Thành phố Đà Nẵng tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án và doanh nghiệp, tạo điều kiện cho dự án sớm được triển khai trong năm 2025.
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 Quốc gia vừa phát đi thông báo tạm dừng tổ chức 2 phiên đấu giá đất tại huyện Quốc Oai, dự kiến tổ chức vào ngày 14 và 18/4 theo đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai.
Trong khi các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn khó tiếp cận nguồn tín dụng bởi nhiều rào cản, thì người dân lại ngại vay ngân hàng bởi lý do giá nhà đang ở mức quá cao so với thực tế.
Tỉnh Hải Dương sẽ phấn đấu hoàn thành 576 căn hộ nhà ở xã hội, đồng thời khởi công 7 dự án để thực hiện chỉ tiêu của Chính phủ giao về phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030.
Huyện Sóc Sơn sẽ tổ chức đấu giá 16 lô đất tại xã Mai Đình và xã Hiền Ninh trong tháng 4 này, theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện.
0