Doanh nghiệp BĐS chịu áp lực từ tồn kho và vay nợ

Doanh nghiệp BĐS chịu áp lực từ tồn kho và vay nợ

sonhai.nguyen@daihanoi.vn

18/09/2026, 18:48

Hàng tồn kho tăng, giao dịch giảm, trong khi dư nợ vay tiếp tục mở rộng đang tạo thêm áp lực lên dòng tiền của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Đáng chú ý, sự lệch pha cung - cầu khiến lượng hàng chưa tiêu thụ ngày càng lớn, trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao.

Tin liên quan

Hà Nội có hơn 3.400 giao dịch BĐS được đưa lên hệ thống

Hà Nội dẫn đầu về cập nhật giao dịch BĐS trên hệ thống dữ liệu

Không báo cáo giao dịch BĐS lớn, phạt tới 80 triệu đồng

BĐS công nghiệp tiếp tục hút vốn đầu tư trong, ngoài nước

Từ khoá

Doanh nghiệp BĐS Tồn kho BĐS vay nợ áp lực dòng tiền

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được nới tín dụng

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng được nới tín dụng

Ngân hàng Nhà nước vừa điều chỉnh cách tính dư nợ bất động sản trong kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2026. Theo đó, một số lĩnh vực như khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ được loại phần dư nợ tăng thêm khỏi dư nợ bất động sản.

Doanh nghiệp BĐS chịu áp lực từ tồn kho và vay nợ

Doanh nghiệp BĐS chịu áp lực từ tồn kho và vay nợ

Hàng tồn kho tăng, giao dịch giảm, trong khi dư nợ vay tiếp tục mở rộng đang tạo thêm áp lực lên dòng tiền của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Đáng chú ý, sự lệch pha cung - cầu khiến lượng hàng chưa tiêu thụ ngày càng lớn, trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao.

Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tín dụng bất động sản không nên được nhìn theo hướng đơn thuần là “siết” hay “mở”, mà cần quan tâm dòng vốn được phân bổ vào đâu và phục vụ mục đích gì. Đây là quan điểm của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, VARS IRE, trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Lãi suất giảm, người mua nhà cần thận trọng khi vay vốn

Lãi suất giảm, người mua nhà cần thận trọng khi vay vốn

Lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng hạ nhiệt, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị người mua, đặc biệt là người mua nhà lần đầu, không nên quyết định xuống tiền chỉ dựa vào lãi suất, mà cần cân đối khả năng tài chính và nhu cầu thực tế.

Đề xuất dành đất phát triển nhà cho thuê gần khu TOD

Đề xuất dành đất phát triển nhà cho thuê gần khu TOD

Bộ Xây dựng đề xuất dành quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê ngay trong quá trình lập quy hoạch đô thị và nông thôn. Đáng chú ý, các dự án được định hướng bố trí tại khu vực phát triển giao thông công cộng theo mô hình TOD, gần khu công nghiệp và các trường đại học, cao đẳng.

Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ sàng lọc mới

Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ sàng lọc mới

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang tăng trở lại sau thời gian dài khan hiếm nhưng phần lớn sản phẩm mới vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở phù hợp khả năng chi trả của số đông tiếp tục thiếu. Thị trường vì thế đang chuyển từ bài toán thiếu nguồn cung sang yêu cầu cân đối lại cơ cấu sản phẩm, hướng tới nhu cầu ở thực.

Tín dụng BĐS hướng đến các khu công nghiệp

Tín dụng BĐS hướng đến các khu công nghiệp

Trong bối cảnh tín dụng vẫn tăng, dòng vốn đang có dấu hiệu dịch chuyển khỏi nhu cầu mua nhà sang các hoạt động kinh doanh bất động sản, mua quyền sử dụng đất và khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà đầu tư thận trọng với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Nhà đầu tư thận trọng với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Theo các phân tích tâm lý thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ưu tiên công năng, khả năng vận hành và nguồn khách ổn định, hướng đến hiệu quả đầu tư bền vững.

Lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt

Lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt

Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Hà Nội có thêm dự án được phép bán cho người nước ngoài

Hà Nội có thêm dự án được phép bán cho người nước ngoài

Hà Nội vừa bổ sung 3 tòa nhà tại khu đô thị Starlake vào danh sách công trình người nước ngoài được phép sở hữu, với tổng số căn hộ tối đa 150 căn.

Đất nền từ ‘sốt’ sang 'ế’, nhà đầu tư mắc kẹt

Đất nền từ ‘sốt’ sang 'ế’, nhà đầu tư mắc kẹt

Từ phân khúc từng dẫn sóng thị trường, đất nền đang đối mặt với áp lực thanh khoản khi giá giảm sâu, giao dịch sụt mạnh. Nhà đầu tư dùng vốn vay càng khó xoay xở khi tài sản mất giá nhưng vẫn phải gánh chi phí tài chính.

Cảnh báo đầu cơ đất ven sông

Cảnh báo đầu cơ đất ven sông

Từ ngày 7 đến 27/9, UBND TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến về Đề án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch cũng có thể tạo tâm lý đầu cơ, đẩy giá đất ven sông tăng nóng.

Nguồn cung tăng, bất động sản hướng đến giá trị thực

Nguồn cung tăng, bất động sản hướng đến giá trị thực

Viện nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định: Nguồn cung tăng, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi pháp lý, hạ tầng và giá trị sử dụng thực quyết định sức hút của sản phẩm.

Bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ phục hồi

Sau thời gian trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng đang được kỳ vọng có thêm động lực phục hồi khi khung pháp lý tiếp tục được rà soát, hoàn thiện. Cùng với đó, du lịch tăng trưởng và hạ tầng được đầu tư đang mở ra dư địa mới cho phân khúc này.

Sức mua bất động sản giảm, giao dịch nhiều phân khúc đi xuống

Sức mua bất động sản giảm, giao dịch nhiều phân khúc đi xuống

Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với sức mua yếu khi lượng giao dịch tại nhiều phân khúc trong tháng 7 giảm từ 60-70% so với tháng trước. Giá nhà cao cùng chi phí vay lớn đang khiến cả người mua ở thực và nhà đầu tư thận trọng hơn.