Đề xuất thuế bất động sản để hạn chế đầu cơ
PGS.TS. Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế cho rằng, kinh nghiệm đánh thuế BĐS trên thế giới đã có nhiều. Do đó, việc tiếp thu và sử dụng công cụ thuế để hạn chế tình trạng đầu cơ là cần thiết. Ông Ngô Trí Long cũng cho biết, hiện nay có 8 loại thuế mà Nhà nước có thể sử dụng.
GS.TS. Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội cho biết: hai loại thuế quan trọng là thuế liên quan đến đất, nhà và thuế liên quan đến điều tiết giá trị thay đổi tăng lên của đất và nhà; đồng thời, ông cũng nhấn mạnh tính cấp thiết về mặt thời gian để đưa ra cơ chế cho hai loại thuế này.
Theo các chuyên gia, thuế bất động sản được xác định là một trong những công cụ hiệu quả nhất để hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên việc áp dụng như thế nào cần được tính toán kỹ đảm bảo công khai, minh bạch. Quan trọng nhất là phải đúng thời điểm và trúng đối tượng.
TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho biết: "Vấn đề then chốt nhất để chúng ta hạn chế đầu cơ BĐS và có thể áp dụng kể cả thuế hiện tại lẫn thuế mới, đó là xoay quanh vấn đề giá đất. Nếu chúng ta không xác định được phương pháp định giá đất nói riêng và giá BĐS nói chung, thì tất cả các công cụ của chúng ta vô nghĩa, hoặc chỉ là hình thức".
PGS.TS. Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế cho biết: "Hiện nay, các nước vừa đánh thuế nhà và thuế đất. Chúng ta chỉ mới đánh thuế đất thôi không đánh thuế nhà".
GS.TS. Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội thì cho rằng: "Hiện nay chúng ta đều mong thực thi đánh thuế BĐS càng sớm càng tốt, tuy nhiên có người nói rằng doanh nghiệp BĐS đang khó khăn, thị trường BĐS đang khó khăn nên nếu đánh thuế BĐS thì doanh nghiệp sẽ càng khó khăn hơn".
Nghị quyết 18-NQ/TƯ đặt yêu cầu trong quá trình hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai, cần quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Đầu năm 2022, Bộ Tài chính đã lấy ý kiến về các chính sách thu thuế bất động sản. Một năm sau, Chính phủ đã báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về đề xuất Luật Thuế bất động sản. Hệ lụy của tình trạng đầu cơ bất động sản đã rõ. Yêu cầu của việc đánh thuế là cần thiết. Nhưng việc triển khai như thế nào, áp dụng cụ thể ra sao đến nay vẫn chỉ dừng lại ở dự kiến và đề xuất.
Trên thế giới, thuế bất động sản được đánh giá là một loại thuế quan trọng bởi đây là nguồn thu lớn và thường xuyên được dùng để đầu tư, tu bổ hạ tầng, chi trả cho các dịch vụ, đáp ứng an sinh xã hội tại địa phương. Khi tăng thuế chuyển nhượng sẽ dẫn đến giảm giá bất động sản và số lượng giao dịch trên thị trường.
Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội sẽ thiết lập hệ thống quầy tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, dừng tiếp nhận hồ sơ trực tiếp đối với nhóm thủ tục hành chính lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
UBND TP. Hà Nội vừa thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh quy mô dự án, qua đó làm cơ sở thực hiện biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West ở lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung giá trần với nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng đề xuất này.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia đã tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 thửa đất ở tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, vào sáng 11/5.
Rèm cửa dù là một chi tiết nhỏ, nhưng lại là điểm nhấn không thể thiếu trong căn nhà. Sau đây là một số xu hướng thiết kế rèm cửa trong năm 2025.
0