Đẩy nhanh triển khai gói tín dụng mua nhà ở xã hội
Với thu nhập 15 triệu đồng mỗi tháng, anh Vũ Trần Trung (huyện Cẩm Phả, Quảng Ninh) mong muốn tìm được một căn nhà ở xã hội phù hợp để an cư. Tuy nhiên, một căn nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại một số dự án hiện nay có giá khoảng 3 tỷ đồng, là bài toán khó đối với anh Trung. Trong khi đó, nguồn cung mới lại rất ít.
Anh Vũ Trần Trung cho biết: "Với thu nhập hiện nay, tôi chỉ để ra được khoảng 4 triệu đồng mỗi tháng. Nhưng với giá nhà 3 tỷ đồng thì tôi phải tiết kiệm 60 năm mới mua được nhà".
Để có được mức giá hợp lý, phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, cần có nhiều cơ chế, ưu đãi trong việc phát triển nhà ở xã hội. Gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội là một ví dụ. Theo chương trình này, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân; lãi suất giảm từ 1,5 - 2% so với mức lãi suất thông thường, kéo dài 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối chủ đầu tư.
Nhiều ý kiến cho rằng mức lãi suất vẫn ở mức cao, đặc biệt là khi so sánh với gói 30 nghìn tỷ được thực hiện từ năm 2013 đến nay. Vì vậy, lãi suất cần được xem xét ở mức hợp lý hơn, thời gian kéo dài để đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng ưu đãi.
Đến thời điểm này, gói tín dụng 145 nghìn tỷ được đánh giá là chưa thực sự đạt hiệu quả như kỳ vọng, tiến độ giải ngân còn chậm. Doanh số giải ngân của chương trình mới đạt 2.360 tỷ đồng, gồm: 2.162 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 17 dự án; 198 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án.
Đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn chỉ đạo sẽ không đưa số tiền vay trong gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm của các ngân hàng tham gia. Thời gian thực hiện chính sách tối đa đến 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà ngân hàng thương mại đã đăng ký.
Đồng thời, yêu cầu các ngân hàng nghiêm túc thực hiện cam kết về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay. Các ngân hàng cần phối hợp với các dự án xây dựng đủ điều kiện để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.
Đây được coi là tín hiệu tích cực, mở ra những hy vọng mới về việc thực hiện giải ngân gói 145 nghìn tỷ đồng hiệu quả, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0