Đất thổ cư tăng giá, điều bình thường hay bất thường?
Long Biên, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm là ba quận đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo các môi giới thì những khu vực này đang có lượng giao dịch thổ cư sôi động nhất kể từ tháng 12/2023 đến tháng 2/2024. Như với quận Bắc Từ Liêm, có những thời điểm đột biến tăng 10%-12%/năm.
Tuy nhiên, qua tìm hiểu của phóng viên Bản tin Nhà đất & đầu tư thì đất thổ cư không sôi động như đồn thổi. Bởi, theo số liệu mới nhất Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội cung cấp, số hồ sơ đăng ký bất động sản không hề tăng đột biến. Cụ thể: tháng 12/2024 là 3.553 hồ sơ; tháng 1/2024 là 3.475 hồ sơ; tháng 2/2024 là 1.584 hồ sơ.
Nhiều chuyên gia cảnh báo, trong bối cảnh kinh tế chưa ổn định, doanh nghiệp vẫn hụt hơi nhưng đất lại có dấu hiệu tăng giá, thì đây là dấu hiệu bất thường trên thị trường bất động sản. Nguyên nhân của sự bất thường này có thể đến từ chính các doanh nghiệp bất động sản. Khi có nhiều người quan tâm, môi giới sẽ thổi giá. Từ đó những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, ít kiến thức sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông. Chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư cần phải hiểu và nắm chắc thị trường trước khi quyết định mua nhà, đất.
Trên địa bàn phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai đang có hàng ngàn m2 đất công đã được đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng lại để hoang hàng chục năm qua đang bị sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai và nguồn lực xã hội.
Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đã có chế tài xử lý với mức xử phạt được quy định rõ theo Nghị định của Chính phủ.
Đất nền tại Đông Anh đã hạ nhiệt sau thời gian “sốt ảo”, song giá rao bán vẫn cao phi lý, lượng giao dịch phát sinh rất ít.
Huyện Mỹ Đức và Phúc Thọ, TP. Hà Nội tổ chức thành công đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 15/5 với kết quả giá trúng ghi nhận ở mức cao so với mặt bằng.
UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn, trong đó bao gồm 148 khu đất ở nhiều quận, huyện.
Dù mới chỉ là dự kiến nhưng thông tin Hà Nội sắp triển khai tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đã bị lợi dụng để đẩy giá đất. Nhiều nhà đầu tư lao vào lướt sóng kiếm lời nhưng vỡ mộng khi thị trường chững lại, vốn bị "om" hàng tỷ đồng.
0