Đất đấu giá để ở hay để đầu cơ?
Cuộc đấu giá đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội, ngày 10/08 vừa qua, có tới hơn 1.500 người tham gia. Kết quả, chỉ có 2 người ở huyện Thanh Oai trúng đấu giá.
Anh Trần Hoàng Ngọc, xã Chu Minh, huyện Ba Vì, cho rằng: ''Đấu thế này chỉ lợi cho giới đầu cơ, chứ người có nhu cầu thực không thể mua được mảnh đất cho mình''.
Anh Trần Văn Đức, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai kiến nghị: ''Những người có nhu cầu thực như chúng tôi không thể mua được đất vì giá bị đẩy quá cao, đề nghị Nhà nước cần có giải pháp đấu giá đất đúng giá trị thực''.
Tại khu đất đấu giá Hạ Khâu giai đoạn 1 ở phường Phú Lương, quận Hà Đông, khoảng 200 lô đất đã được đấu giá thành công từ các năm 2020 và 2021. Qua 4 năm, chỉ chưa đến 10 hộ xây nhà để ở, còn phần lớn bị bỏ hoang.
Anh Lê Quang Trung, phường Phú Lương, quận Hà Đông, mua đất ở đây từ 2022, cũng vì sự hoang vắng này mà lấn cấn mãi mới xây nhà để ở. ''Đất để hoang, vắng vẻ nên không dám xây dựng nhà, lo lắng mất an ninh trật tự'', anh Trung chia sẻ.
Người dân ở đây cho biết quanh khu vực này, hàng trăm lô đất đã đấu giá từ năm 2018, nhưng số hộ xây nhà ở thực chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Còn lại một số làm kho bãi, khiến hạ tầng xuống cấp.
Ông Nguyễn Văn Thành, phường Phú Lương, cho biết: ''Đất đai ở đây người ta đầu cơ, bỏ hoang, chuột bọ nhiều, những người ở thực rất bức xúc''.
Với quận Hà Đông, nơi có tốc độ đô thị hoá nhanh và nhu cầu ở cao, thực tế còn như vậy. Xa hơn, khu đất đấu giá Rặng Sắn, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, nằm sát khu dân cư đông đúc nhưng 104 thửa đất đã đấu giá từ năm 2021 chưa hề có hộ dân nào xây nhà để ở.
Khu vực này được đầu tư hạ tầng đồng bộ, vỉa hè lát gạch, đường đổ bê tông, nhưng đang trở thành nơi đổ hàng trăm, hàng nghìn m3 bùn đất thải. Hàng nghìn tỷ đồng đã bị chôn vùi vào đất trong thời gian dài.
Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủy Viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, những cuộc đấu giá đất, nhiều người từ tỉnh xa đến chỉ mua đi bán lại nên đất bỏ hoang, gây lãng phí lớn, nguy cơ tạo bong bóng bất động sản.
Nhà nước xây dựng hạ tầng, tổ chức đấu giá đất để đáp ứng nhu cầu ở thực cho người dân. Mục tiêu là hình thành những khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại. Nhưng thực tế, đất đấu giá lại chủ yếu rơi vào tay của giới đầu cơ, khiến mục tiêu này gần như phá sản.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
0